WELL“新标签”
重大变局
土地摘牌!
退休人群是买房主力
二代产品进入“关窗期”,会不会壮士断腕?
2023年最后一个月马上就要来了! 天津楼市,也越来越热闹了。 尤其是首开方面,格调馥颂花园,火爆入市了。
今年的天津土地市场,明显的前低后高。越到年底,推地的步伐越密集。 仅今天,就有南开天拖城市更新地块、中北镇星光919地块、东丽金钟地块、东丽湖地块,以及静海团泊西地块、宝坻城南地块,6宗地块迎来摘牌。 结果全部底价成交!
没想到,年底先翘尾的是土地市场。
年初,我们就预测过,天津会有两次驼峰行情。 上半年是补偿性购房,以刚性需求为主。 下半年是政策推动,改善需求释放。
又又又要卖地了。 11月28-29日,滨海新区又接连上架了两宗地。 一宗位于开发区,另一宗位于空港。
最近,东丽的土拍市场刷存在感了! 11月27日,天津集中出让的6宗地,有2宗就来自东丽区。 一宗位于金钟街,另一宗在东丽湖。
楼市剧变,南开马上要开启“下饺子”模式了。 仅待入市的新盘就多达6个! 比目前全区在售楼盘数量多出近六成。 而且速度还都很快。有的拿地转天就出规划。
11月27日,天津6宗土地集中摘牌。 团泊西地块,由荣泰建设以底价3.354亿元摘得,成交楼面价3686元/平米。
救市救到现在,大家发现一个问题没有? 救刚需,购买力不够,市场带不起来。后转向救改善,不否认效果的确有,但实际上并不及预期。 因为这里面,存在个BUG——二手房卖不掉。
天津楼市度过了emo的11月。 9月政策月,10月发酵月,11月静默期,12月垃圾时间。 2023年,新房市场“就这意思”了。 不会再有大水花,也不会有逆转,滑行收官。
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年底的土地市场硝烟四起。 继11月27日出让6宗宅地之后。 12月1日,又有3宗地块出让,分别为河东津龙湾城市更新地块、滨海新区黄港地块和大港港东新城地块。 总计出让土地面积约16.16万平米,成交总金额约9.6亿元,3宗地块均为底价出让。
近日,一则来自武汉的新闻,引发热议。 当地8家在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺,年底前购房且签署协议的,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。
什么是真正的好房子? 简单来说,就是“需求对位”。 这才是触动买房人的根基所在。
年底的土地大戏开始了,12月份要拍30多宗土地! 没想到,从月初开始就有重磅地块。 12月1日,备受瞩目的河东区津龙湾地块,被轨道交通集团底价摘得。