对位天津改善的“钥匙”来了！

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。

什么是真正的好房子？

简单来说，就是“需求对位”。

这才是触动买房人的根基所在。

客观说，在天津最难撬动的就是改善需求。

尤其高端改善，秉承的就是宁缺毋滥。 

改善真正的内核就是“居住体验”。 

当下，地段需求正在转向，刚需向内走追求城市资源，改善向外走寻找优质环境。

对于改善来说，离尘不离城的地段是首选。

最典型的例子就是水西。 

它的优势不必过多赘述，改善的共识性已经相当强悍。

板块从启动到现在，已经卖出了60亿的房子，总价最高都能达到2000万了。 

足以见得，这里承接了多少的改善需求。

作为板块的代表作，金地水西印二期即将首开。 

这一次，项目真正做到了“无死角改善”。

针对改善需求，金地水西印二期在选址、私密属性、圈层营造、建筑美学等方面进行了深度匹配。 

区位上，金地水西印二期占据了水西板块的“金边”位置。 

靠山吃山靠水吃水，水西板块的制胜法宝定是城市级的自然资源。

仅水体面积就有43万平米，陆地面积近100万平米，加起来整个水西公园面积高达140万平米。

其价值堪比海河、水上。

要知道，这都是天津传统的富人区，之所以改善对这里能够达成高度共识，至少要具备两个核心点。

第一，要么是城市核心，要么在核心周边。 

第二，有城市核心稀缺的“大型生态资源”。 

看看天津城市中心地带，数得上的“都市绿肺”有多少？

水西板块本身就是含着“金钥匙”出生的，有能力成为下一个富人区。 

站在全市的角度，主城已很难再有这样的板块出现了。

换句话说，水西的高浓度改善不可复制。 

但，这是整个水西乃至全市都能共享的，相当于板块的底色。

而水西印二期的闪光点就在于它处在水西最有活力的区位。 

基于两点。

首先，这里是复康路的“门户”。 

要知道，在复康路沿线，已经很多年没有新盘出现了。 

二期产品势必会被寄予厚望。

更重要的是，这是连接城市中心与水西板块的一条“脐带”，仅需几首歌的时间就能快速通达。

其次，这里是水西生活要素最全面的区域。 

每一个“新生板块”都会面临一个问题，生活要素的持续补充。

就目前来说，水西印二期的生活要素是板块内最全面的。 

而且，几乎都是符合改善调性的城市资源。

文洁路商业主轴、保山道生活发展轴，与在建中的地铁11号线高度融合，形成TOD的发展模式；

天津第一中心水西医院、泰康之家·津园，康养医疗资源不仅全面，还很高阶。

如果说最能体现水西改善标签的配套是什么，除了水西公园，一定是天津画院和作家协会。 

说白了，改善的尽头就是精神层面的升级。 

文化标签的植入，已经把一个居住社区提升到了更高的境界。

社区规划的内外兼修，更是把私密与舒适有机贴合。

值得注意的是，金地水西印二期在地块东侧规划了约2万平米自带商业，反哺了水西板块的区域价值。 

站在全市的角度看待水西，它被定义为天津的第六代住区，将生产、生活、生态，高度融合。 

结合复康路的引流能力，高新区的产业集群，水西印二期增添了商业活力之后，“三生”住区的纯度将会越来越高，吸附力也会越来越强。

从微观的角度来看，水西印二期商业采用了更为高阶的花园街区式设计，未来将引入精品商业，不仅便捷了日常生活，更增添了非同寻常的购物体验。 

同时，在南侧还规划了一处市政公园，北侧为街心公园，进一步提升项目的宜居属性。 

这相当于把社区和市政道路分隔开来，充分保证社区空间的私密度，达到了“闹中取静”的效果，真正做到了“大隐于市”的静谧生活。

从居住体验的角度来说，叠墅、洋房、商业、会所，构筑起天津高端改善的生活圈，结合品质服务，彻底完成第一居所的生活闭环，形成全新的生活方式。 

金地水西印二期鸟瞰图

改善的骨架已经勾勒的十分清晰。

对房企来说，做改善盘往往会走进一个误区。

仅仅关注于建材的堆砌和动线的梳理，但这样只能达到50%的水准。 

如果不对细节进行深挖，很难做到形神兼备。

金地水西印二期是如何填充骨架的呢？

聚焦于仪式感、圈层感以及精致的生活方式。 

整个社区采用五重递进式归家，定制轻奢生活。 

巧妙的融合典雅和现代的手法，为业主量身打造艺术轻奢的生活方式。

社区设计十分精致，运用名贵树种与石材的混搭，营造出丰富且有层次的社区景观，点亮生活的“弧光”。

金地水西印社区规划图

毫不夸张地说，现在连刚需盘都开始卷大门了。

毕竟，这是业主的脸面，既然是高端改善，社区大门的重要性不言而喻。

金地水西印二期的主入口做的就非常到位，仪式感拉满。 

钻石流光，精工切割，彰显出雅奢有度的归家体验。

超尺度迎宾水景，爱马仕灰石材与精工金属饰面搭配在一起，形成高定酒店般的落客质感。 

金地水西印二期效果图

归家入口设置酒店式服务区，植入管家式服务，瞬间让业主感受到宾至如归的温暖。

主入口门前的格调花园街区包裹出社区精致的外壳，形成情景化的城市界面，透出优雅与闲适。

让人们从此经过，便能感受到高端的气息。

进入社区之内，迎面而来的是美学艺术花园。 

金地水西印二期效果图

不仅赋予了花园景观，更对其进行艺术级修剪。

水景与前卫的街区布局，下沉卡座+会客吧台，让业主沉浸式体验雅奢生活。 

这种质感的提升是无形的，只有亲身体验才能感知这份舒适。

金地水西印二期效果图

金地水西印二期效果图

移步中厅，流水汇聚，仿佛在瀑布底漫游。 

这里也是整个社区的“高光”所在。

下沉式会所，在整个水西别无分号。 

私密空间、高端感受，塔尖圈层聚首于此，将室内的客厅功能延伸到社区之中。

健身、休闲、娱乐等功能集于一身，专属于业主的高定空间，成为私密净地，为高端生活方式，提供了全新的载体。

五重归家的压轴场景便是艺术花园。

植被的高度覆盖，填充了丰富的景观形制，充分隔绝了闹市中的噪音，林下空间一路连缀，呈现出隐奢式生活。

金地水西印二期效果图

建材与技法的搭配，彰显高端改善的匠心品质。

业主深入其中，与忙碌的生活形成鲜明反差，享受难得的治愈时光。

至此，森居墅境、低密松弛的生活方式已淋漓尽致的体现出来。

然而，这只是业主生活场的“前奏”。

金地全系TOP系产品的“俊美妆容”即将显露。 

此刻，水西的建筑美学已经达到了巅峰。

水西印在一期劲销的基础上，对二期产品进行了全新迭代升级。 

在建筑新规范之下，水西印二期的立面形制都取得了重大突破。

金地水西印二期效果图

洋房，延续了一楼带小院，顶楼送阁楼露台的设计。

其立面通过斜切框感大面玻璃，保证室内采光与开阔视角，超大的窗墙比将室内空间与社区景观紧密融合，搭配横向线条凸显建筑的高级感。 

IMAX级别的玻璃光幕与墙体虚实结合，呈现出隽秀的美妆效果。

户型上，相较于一期产品做出了面积段上的升级，建面约115-170平米的户型，为不同需求的买房人量身打造定制化产品。 

一方面，增加了改善的“上车”机会；

另一方面，提升了尺度的上限，进一步强化居所的空间感。

洋房建面约115平米户型图

你能想象吗？115平米在水西印二期只是“初始尺度”。

南向面宽就已经达到约11.4米，在其他项目已经是顶格配置了。

超大的窗墙比，把尺度的“高光”又拔升了一度。

把空间拆分，赋予了不同的生活属性。

收纳空间已经不能用平方来计算了，约26立方米的收纳空间，精确计算了堆放生活用品的“阈值”。 

储物间、玄关柜，卫生间的储物柜，步入式衣帽间……还有意想不到的“X空间”，居住在这里你几乎看不到任何杂物的存在。

约45平米的LDK一体化空间，不仅满足家庭的一切活动，还把动线安排的明明白白。 

三段式的主卧套房设计，充分保证了主人生活的私密性，身份感极强。

更关键的是，在总价上更加友好，高端改善并非遥不可及。

洋房建面约143平米户型图

洋房建面约143平米户型，在尺度上全面“开大”。

约13.7米的南向开间，将室内的阳光指数拉满。 

约65平米的LDK通厅，全家的交流中心、美食盛宴、家庭轰趴……满足一切家庭生活的可能。

约26平米的奢华主卧套间，彰显主人身份的同时，还能体验与星级酒店相媲美的居住体验。 

不夸张地说，这样的尺度放在市面上，绝对是改善梦寐以求的爆款。

但你以为这就是水西印二期的“终极空间”了吗？

好戏，才刚刚开始。

洋房建面约173平米户型

洋房建面约173平米户型，缔造了同类产品中“王者级”尺度。

南向约15.5米面宽，打造了IMAX级别的巨幕享受，客厅开间就达到了惊人的约8.1米，孩子在这里玩滑板车都毫无压力。 

约70平米的三段式一体化空间，约35平米总统套级主卧，这才是高端改善的终极尺度。

不止如此，金地水西印二期还做出了主城前所未有的“第三代叠墅”。 

对于高端改善来说，这是一次难能可贵的机遇。

不论颜值还是空间，都与传统叠墅产生了一次强烈的对冲。

传统中式已经成为了一种过去式。

金地水西印二期效果图

如今，艺术馆级的立面已经成为现代审美的“金标准”。

斜切香槟色木纹铝板，搭配银色金属线条的框架结构，融入石材作为点缀，俨然一股轻奢范。 

更重要的是，其形制与传统叠墅相比也做出了颠覆性升级。 

露台、小院，结合层层退台的设计，时尚与前卫的融入，将曾经的梦想照耀到现实之中。

平层化的空间设计理念，外加专属院落、独立入户、私享专梯，宽厅落地窗……

重新定义了天津别墅产品的新标准。

建面约133-178平米的叠墅产品，让业主尽可能发挥对生活的想象。 

以建面约178平米的下叠为例。

建面约178平米下叠户型图

大尺度的南向庭院，把本应属于室内的“客厅”延伸到了户外，实现了业主的亲地生活。 

首层的尺度惊人，与大平层相比一点儿都不输阵。

南向开间高达约10.6米，客厅开间足有约7米。 

这还不是最令人震惊的。

首层客厅的面积就高达约66.5平米，几乎一个小两居的面积。 

叠墅内部的层高更是优秀，首层层高就约3.4米。

整体挑空更是达到了惊人的约6.4米！ 

不仅如此，老人房、电梯井，把实用主义发挥到了极致。

实现了双倍的平层享受，还能为业主提供不同的兴趣空间，茶室、游戏室、健身房……多场景的生活转换，增添了极具色彩的生活体验。 

最终，实现了空间从平方到立方的进阶。

放眼天津主城，300万入门级别的改善盘，金地水西印二期已经是顶配级别的存在。

这种存在是主城其他板块不可替代的。 

因为，买房人已经把全部的价值投入到精致的居住体验当中。

独特的城市资源+主城最大的洋房集群。

水西已经革新了人们对于改善的想象。

金地水西印二期就是打开改善需求的那把“钥匙”。 

马上，项目就将盛大首开，机遇难得，切勿错过。

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