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又又又要卖地了。
11月28-29日，滨海新区又接连上架了两宗地。
一宗位于开发区，另一宗位于空港。
01
津滨开(挂)2023-5号
津滨开(挂)2023-5号，位于天津滨海新区经开区太湖西路以东、第二大街以北。
其四至为：东至项目用地、南至第二大街、西至太湖西路、北至发达街。
该地块出让土地面积为14083.8平米，容积率为2.9，建筑面积为40843.02平米。
其中，挂牌文件要求，用地混合商业，商业设施可集中设置且商业设施计容建筑面积不低于计容总建筑面积的20%；
沿街公建立面需与周边建筑保持连续性。
土地用途为城镇住宅、商服用地。
挂牌起始价为3.826亿元，折合综合起始楼面价为9368元/平米。
计划于12月27日11:10摘牌。
该宗地已是近期开发区上架的第二宗地了。
11月18日，板块已挂牌津滨开(挂)2023-4号地块，出让土地面积为38178.3平米，容积率为1.3。
挂牌起始价为6.744亿，折合综合起始楼面价为13588元/平米。
值得关注的是，此次上架新地块，离格调瑰丽花园不远，也就有700多米。
地块东侧就是9号广场，还有太湖路地铁站。
交通便利，有一定的生活配套。
目前，格调瑰丽花园，小高层、高层产品均有在售。
小高层17层到顶，面积为126、208、240、300平米，均价3.4万/平米。
高层25层到顶，面积为146、150、158、188平米，均价2.8-3.2万/平米。
预计2024年7月交房。
02
津滨保(挂)2023-19号
津滨保(挂)2023-19号，位于天津空港经济区环河东路以东。
其四至为：东至兴宇路、南至东七道、西至环河东路、北至东六道。
该地块出让土地面积为112613.5平米，居住用地容积率为1.6，总建筑面积为175861.6平米。
另外，挂牌文件显示，地块A混合商业用地，商业部分地上建筑面积不少于0.7万平米，需结合地铁站点集中布局。
教育用地需配建一所幼儿园。
土地用途为城镇住宅、商服、教育。
挂牌起始价为15.981亿，折合综合起始楼面价为9087元/平米。
计划于12月28日10:00摘牌。
此次挂牌地块位于空港一期范围。
地块北侧为SM广场，西北侧设有Z2线东六道站。
目前，该地块周边有4个楼盘。
天保意境芳华，为纯新盘，预计12月出进驻售楼处，开放样板间。
项目包含小高层、洋房和叠拼。
小高层，11层到顶，面积为89、95、110、125平米。
洋房，6层到顶，面积为145、165平米。
叠拼面积为150、170平米。
项目预计12月底首开，价格待定，目前已排卡300多张。
绿城桂语听蘭，一期、二期均有在售。
项目一期，已处于尾盘，仅有76平米在售，总价150-160万，现房。
项目二期在售小高层和高层。
小高在售89、108、125平米，均价2.2-2.4万/平米。
洋房在售125、143平米，均价2.2-2.5万/平米。
预计2025年10月交房。
新城长风雅著，在售二期产品，面积为85、95、125平米，均价1.7-1.8万/平米。
预计2025年4月交房。
金地悦城大境，仅剩洋房120、140平米在售，均价2万/平米，预计2024年4月交房。
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