2017年，河北区拍出了天泰路地块42443元/平米高价，以及中冶德贤华府项目地块33441元/平米、中铁建万柳村大街地块30422元/平米，土地市场一路进发，超过了一众在售楼盘的价格。
同时，随着地铁3号线、6号线和在建5号线的辐射效应进一步加强，河北区区域价值逐渐提升，众多购房者将目光聚焦于此。
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但就目前来讲，河北区域内多为"老盘"项目在售，如中国铁建国际城、财富绿道丹庭、天房天泰等，高层价格一般在30000-33000元/平米，洋房价格也没有越过4万，处于市区较低价位。而面对这些常见的项目，是否会期待一些新房源的入市？
地铁上盖物业 大开间产品户型
紫金府位于河北区建昌道与群芳路交口，整体共规划8栋楼，1#-4#为28-31层到顶的高层产品，5#-8#为6-11层到顶的洋房产品。现排卡中，主推建面约96-156平米全生命周期户型，具体开盘时间、均价待定。去年12月份，项目放风价在34000-36000元/平米左右，未开开盘可做参考。
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项目主打大开间户型产品，138平米户型，设计为3.3米挑高、7.6米客厅面宽以及30平米会客厅；123平米户型，客厅南向开间3.9米，卧室开间3.5米；96平米户型，客厅横向开间达到6.3米，挑高3.5米，均可根据家庭需求进行改造，这在市区高层项目中所少有的，也是项目实力圈粉的重要因素之一。
在配套方面，项目2号楼的商业位置即有地铁5号线建昌道站出入口，同时连接社区地库，业主可经由专属通道经过地下大堂乘坐电梯直接入户；沿建昌道向南为地铁6号线金钟河大街站，春和景明站、春和仁居站、群芳路站、兴盛园小区站等公交车站也在近距离内。
日常采购，可步行；西南侧紧邻河北区第二实验小学，1.5公里外有红光中学，自身还规划有一处中小学、幼儿园用地，未来业主子女可家门口就学。
新规划 11栋高层待入市
2016年12月，河北区杨桥大街地块成交，中冶以总价41.4亿元、溢价97.1%竞得，楼面价约合33441元/平米。与去年年底成交的万柳村大街地块相比，地价高出了3千余元。如今案名中冶德贤华府，沉寂一年之后，将对外亮相。
目前，项目外展场已开设，位于南开区大悦城负一层和银河国际购物中心一层日辉厅。
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如规划图，项目北侧为A1地块，规划有3栋洋房和6栋高层产品，洋房6-7层到顶，高层26、29、30、31层到顶均有涉及；南侧为A2地块，规划有4栋高层，分别为23、25、27、30层到顶，总户数及面积区间并未显示；
商业部分多为沿街2-3层设计，包括居委会、社区服务网点等，未来将服务业主日常生活。
地块北侧为地铁6号线天泰路站，目前已实现通车，该项目为真正的地铁房，未来方便业主的交通出行；南侧有11100平米的中小学用地，2-3层的主体建筑以及运动操场，除育婴里小学，五十七中学之外，将为地块周边的教育配套提供新资源。
至于价格方面，河北区的价格也就旺海公府、首创大都滙项目突破了4万/平米，中冶德贤华府以"土地楼面价+5000-6000/平米建安成本+15%净利率"计算的话，也可以预测下项目的开盘价格，仅是预测。
时隔一年 "老"项目将于5月加推
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2017年4月底，天房北宁公元推出两栋高层，共242套房源，户型包括88平米两居和97平米、106平米、118平米、129平米三居，均价28500元/平米，此后一直未有加推计划，剩余三栋高层待售。如今，项目将于5月加推新楼栋，与此前价格相比，必然是上涨趋势。
天房北宁公元地处北宁公园板块，是一个仅有6栋住宅的小型社区。从项目出发，经过盐坨桥，步行700米即是地铁3号线铁东路站，周边还有盐坨桥公交站，十几条公交线路通行，足够满足业主的日常出行；同时，育红路中环线、快速路志成路接驳，市内六区畅达。
与项目一桥之隔的北宁湾有着较成熟的生活区，万福生活广场和北宁湾底商可为业主提供服务；与北宁公园一路之隔，楼下便是新开河6.3公里生态水岸，或闲聊于公园或漫步于河畔，时刻享受家门口的生态宜居。
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