地价破4,单价3万3能不能置业中环地铁房?

来源:天津365淘房 2018-02-11 17:32

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俗话说"跟着土地去买房",高价地的出现必然会引发"面包"市场的骚动,最终带动区域房价进一步提升,影响买房人的预期。

2017年,河北区拍出了天泰路地块42443元/平米高价,以及中冶德贤华府项目地块33441元/平米、中铁建万柳村大街地块30422元/平米,土地市场一路进发,超过了一众在售楼盘的价格。且随着地铁3号线、6号线的辐射效应进一步加强,河北区的区域价值逐渐提升,楼盘房价已经达到了4万+,众多购房者将目光聚焦于此。

目前,区域内距离新拍地块较近的"低价"盘当属天房天泰,位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧、北运河北岸,即为天泰路地块和中冶地块之间,高层、小高层33000元/平米的均价,95、99平两室适合市区刚需置业,101、114平米三室和142平米四室适合刚改、改善置业。项目预计2018年年底交房入住。

 

项目95平米两室两厅一卫户型,两口、三口之家此乃基本。该户型功能分区明显,动静互不干扰。3.9米阳台开间,可养花养草,两口之家不枯燥,又紧邻独立洗衣房,节约空间,同时方便晾晒;南北向卧室,中间为卫生间,布局合理。但其美中不足为暗卫,购房者你来选择。

 

项目142平米四室两厅两卫户型,适合三代同堂、多口之家居住。户型全明,南北通透,双卧朝南,四面宽采光,自家窗前,河景尽收眼底。南向有棋牌室,也可做收纳用,居住空间不拘束;北向有洗衣房,方便晾晒,同时保证南向阳台的休闲性;卫生间干湿分离,这很适合多口之间,使用更方便;主卧套房,配备独立衣帽间、卫生间,居者可时刻享受属于自己的安静时光。

 

如家中有老人,站在项目一侧,横穿天泰路便是北运河,老人可就近垂钓、漫步等;南普公园、河滨公园、西沽公园均在千米以内,三园环绕,无论清晨傍晚,论老人儿童,均是锻炼、游戏的好去处。

在教育资源方面,区域内育婴里小学备受重视,而天房天泰与育婴里小学直线距离不到500米,上重点还是有机会的。且社区内1、2号楼对面即是项目自建的幼儿园,能够有效解决孩子上学问题,接送孩子上下学方便,安全省时省力,可为婚房置业提供选择。

另外,周边还有丁字沽小学、天津三十五中、五十七中和河北工业大学等,富有学府氛围,方便子女就读。

如日常出行,项目北向有白庙公交站总站,多线公交同行,南口路商圈、中山路商圈、西站城市副中心等快速通达,出行便利。从项目出发,步行700米左右便是地铁4号线新开桥站,对于买房置业来讲,地铁带来的便利与地段升值潜力可想而知。远些还有地铁7号线规划起始站和地铁6号线,可供选择。返回天津365淘房>> 

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