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有韧性的津南区，依旧坚挺。
7月份津南区独占鳌头，成交面积65707平米。
不算滨海，它排第一，占总量的13%！
作为环城的大需求量区域，津南的新盘众多，其中不乏很多走量盘。
横向对比很突出，能够在楼市中杀出自己的一片天地。
7月份津南区共签约580套，比6月下降27%，纵向和自己对比还是有些退步。
再看价格，7月份津南区签约均价14435元/平米，逆势上涨！
价格比较坚挺。
那么缺失了哪部分的销量，又是哪几个盘支撑了销量呢？
我们一起来看看。
天嘉湖
作为刚需走量大户，中海国际公园城、融创星耀五洲和大唐盛世均有上榜。
中海国际公园城7月签约62套，较6月下降33%。
签约均价也有所下降，为8908元/平米。
目前中海国际公园城高层现房，89-128平米，总价68万起；
洋房89平米总价93万起；叠拼103-115平米总价113万起。
融创星耀五洲7月签约60套，较6月上涨140%。
签约均价也略有上涨，为8960元/平米。
不过，融创的问题尚未解决，不知此签约量是否涉及“工抵”。
大唐盛世7月签约36套，签约均价也略有上涨，为7403元/平米。
7月份加推现房洋房，93、113、118平米均在售。
其中113平米总价94万起，118平米总价99万起。
海教园
海教园有4个新盘上榜。
龙湖天璞7月签约42套，签约均价也略有上涨，为18506元/平米。
7月加推33号楼79、89平米两种户型，精装修；25号楼107平米，毛坯。
均为项目二期，23年6月交房。
龙湖樘樾7月签约19套，签约均价18288元/平米。
目前在售78、88、108平米，总价约143、160、203万。
仁恒海和院7月签约38套，签约均价17925元/平米。
仁恒海和院均已现房，7月份项目推出尾房特惠，造成销量上涨。
清尾房源一楼居多，均为大户型产品。
南苑120、140平米户型，以及北苑147、164平米户型，单价17000-19000元/平米不等。
中海锦城7月签约40套，签约均价24885元/平米。
今年以来，中海锦城一直比较走量。
因为在中部区域，几乎都是大户型，中海锦城是大开发商+现房+小户型的配置。
在售89平米户型总价205-230万，精装送车位。
但7月份其余楼盘清尾、加推动作不断，同为中部区域的融创云潮府也恢复销售，对其有一些影响。
咸水沽
富力又一城7月签约35套，签约均价10764元/平米。
量价均有下降，因为小户型基本上没了，所剩大户型不太走量。
目前各个园正在清尾阶段，高层现房135、146平米三室，单价8200元/平米起。
保利时代7月签约21套，签约均价13714元/平米。
保利时代作为咸水沽的改善类产品，为全洋房社区。
目前在售为南地块，户型89、99、113、132平米，总价125-184万。
其中大户型113、132平米销量较好，目前已有部分楼栋封顶。
辛庄
辛庄板块仅有新鸥鹏教育城上榜。
7月签约21套，签约均价12992元/平米。
6月底加推11号楼，目前在售高层75、77、85、89平米，总价88-115万。
洋房99、115平米，总价175-200万。
不过，相比6月的75套，成交量大幅减少。
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