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下半年的开端也就这么过去了。
和平区最热闹的事，就是摇号、招生、升学。
新房市场平淡也是正常的，毕竟和平区的新房太太太少了。
随着上个月大批集中签约，中海和平之门的量也下来了。
目前，仅剩的1#已经开始意向登记了。
这确实是近期，最后入手和平区小户型的机会了。
1#的户型是52和65平米， 最快9月底开盘。
（52平米和65平米户型图）
中海和平之门的签约价格从首开的6.4万/平米，到加推的6.9万/平米。
这次预计还有上涨空间。
据销售透露，1#预计能到7.5万/平米的价格，但也是猜测。
天成和平里7月和平签约第一，20套。
虽没有上月签约得多，但最近几月一直走量，价格持续走高，6.4万/平米的签约均价。
明显看出了居住在和平市场的稀缺。
和平翰林公馆真的是尾房而且没法挑了。
最便宜的要800万，房型还不好，还有跃层，得上千万。
如果你是纯纯的为了孩子上学，还是看看别的次新房吧。
之前的大沽北路地块，格调接受代建。
还是值得被期待的，毕竟格调的产品，一贯很惊艳。
新房市场就这么多，楼盘少，对应的总价段也明确。
最近，和平的二手市场并没平静。
相反，学区房“末班车行情”倒是向上冲了一波。
都是家长拿着全款来买房的。
只要看到合适的，就下手。
8月份预计和平的二手量，真要下来了。
一个月的时间看房到订房，确实没这么“高效”。
除了这些，小编也看到了一些新变化。
（1）已经有部分房主开始释放26年有学位的房子了。
按照部分学校六年一学位的政策，有的家庭孩子已毕业，可以卖房了。
还有业主一直把这类房子握在手里，“831”这波差不多了，才把房子放出来。
（2）还有部分业主，和平区的二手房竟然卖不掉。
有个群友万全道小学的二手房（庆有西里），是个私产两室，价格从394万调整到379万，到现在的365万，还是没有卖出去。
房子本身没有问题，365万在和平一片买个重小两室，价格也合适。
可能是出手略晚，影响了出售。（有想关注的朋友也可随时联系小编）
卖房时机和价格没把握好，这也不是个例。
有想“捡漏”的家长可以出手了，特别是2026年要上学的。
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