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天津产品换代，已进入“深水期”。
没有最卷，只有更卷！铝板、落地窗肯定是标配了。
不少楼盘都以落地窗为卖点，这无可厚非。
事实上，落地窗也分等级，目前市面上的落地窗顶多算是“青铜”。
为什么这么肯定呢？
因为只有客厅配置了落地窗，主卧依然是飘窗。
即便单价5万多的豪宅，卧室也没有敢用落地窗的，成本不菲啊。
那有没有“王者”？
有！这个新盘，就做到了卧室也全部为落地窗！
全天津独一份——“全南落地窗”。
卷的太彻底了，不给别人留机会啊……
天津住宅的产品创新，又领先了一步。
这个新盘就是——际华园·天津府。
最近实体楼样板间亮相，前去参观的人无不感叹——
“客厅、南向卧室均为落地窗，这太创新了！第一次看到这样的配置！”
际华园·天津府实景图
际华园·天津府实景图
的确，只有进入实体空间，才能感受到落地窗的舒适感。
与飘窗所带来的氛围无法同日而语。
首先是采光度，整面墙的“进光效果”让卧室内的立体空间更高光。
其次是视野感，落地窗就像一个“鱼眼镜头”，能最大限度的欣赏窗外景色。
尤其是高区，有一种“躺在云端”的奇妙感。
际华园·天津府整体定位偏中小户型，约80平米两室、约89、106、115平米三室。
随着实体楼样板间的呈现，更多的户型亮点也浮出水面。
除了“全南落地窗”之外，部分户型还实现了“转角落地窗”，妥妥的高端范儿。
别看是高层产品，但层高竟然达到约3.1米。
室内挑高比肩改善类洋房，居住舒适度更高。
际华园·天津府实景图
际华园·天津府实景图
际华园·天津府实景图
所有户型精装修交付，最大化的合理利用空间。
虽然不讲究奢侈的尺度，但布局非常贴近生活，目测精装标准可不低哦。
际华园·天津府实景图
除了硬件，室内也预留了收纳空间。
比如约89平米三室户型，入户玄关的位置，业主可以嵌入一面玄关柜……
更惊艳的是，全部户型均赠送户式中央空调，每个室内空间都能独立自动调节温度。
户型虽然不大，还真有点儿小豪宅的模样，舒适度细节也考虑的很充分。
对比市面上大多数新盘，际华园·天津府的工程进度可以排进第一梯队。
刚开盘不久，就亮相了实体楼样板间。
让买房人所见即所得，身临其境的体会未来的居住感受。
同时，各建筑主体都在“肉眼可见”的生长。
快到什么地步呢？3、4号楼竟然都快封顶了，1、2号楼也在有序施工中。
南向归家大堂的主体，也已基本完成。
际华园·天津府效果图
看这意思，很快就能兑现更多的实景。
际华园·天津府实景图
际华园·天津府的亮点，绝不止于室内空间。
要知道，它可是天津住宅的“破圈之王”，将打造天津首个“天空之城”。
如今，已经成为楼市中的超级IP。
当大多数新盘都在卷外立面时，天津府已经弯道超车。
它创新的引入了“全架空”设计，打响天津“3D生活”第一枪。
际华园·天津府效果图
它并不是简单的在每个楼栋下面做架空层。
而是将整个小区全部架空，形成一个“超级底盘”。
底盘之上，满足所有居住功能；底盘之下，额外增加了休闲、商业空间。
这种创新，别说在天津了，放眼全国都比较罕见。
别小看这一层全架空，它是这座“天空之城”的核心点。
因为它的存在，业主的生活空间都是双倍的。
相当于同样的单价，比其它同体量楼盘享受到的空间更多、配套更丰富。
说句大白话——房子买的更值。
际华园·天津府效果图
能额外享受哪些空间呢？
泛会所
除了大几百万的豪宅外，一般的新盘不可能配备会所。
一来没有多余的空间，而来成本投入太高。
但是，际华园·天津府就能营造出“泛会所”。
一层架空之后，可以作为活力空间。
比如健身、儿童小剧场、特殊种植、棋牌区、艺术展览、青年办公……
关键是，这些空间都是封闭的，与天气无关”，刮风下雨都不怕。
业主随时可在“泛会所”遛娃、聊天、会客……
如今买房，买的可不仅是室内空间，户外“第二客厅”同样重要。
际华园·天津府效果图
际华园·天津府效果图
室内恒温园林
令人大开眼界的是，际华园·天津府设计了入户暖廊。
这绝对堪称颠覆之作，在天津首次出现，甚至值得写入“居住史”。
因为它凭借创新的空间，解决了北方城市的“头疼问题”——冬天社区没有园林，天气冷无法户外活动。
际华园·天津府，在停车场与入户门厅之间的通道，利用采光井引入阳光。
栽种一些绿植，就像阳光房一样，这就是一个“室内园林”啊。
既是社区的交通枢纽，也是业主漫步、休憩、玩耍、社交的另一方天地。
际华园·天津府效果图
际华园·天津府效果图
空中花园
架空层之上，其实是“目测的第二层”，住宅、园林由此“生长”。
巨大的空中花园，完全可以为业主所用。
流线型艺术廊架、云朵吧台、庭院、沉浸式园林……
俨然一座“空中花园”，很惊艳。
际华园·天津府效果图
业主在园林中，几乎感觉不到自己在“二楼”。
设计风格摩登且实用，有挥汗如雨的运动场，有老老少少的休闲花园，也有三两朋友畅聊的户外空间……
最重要的一点，完全不必担心安全问题。
因为在“二楼”，机动车不可能进入，天然具有安全感。
这样的私密感和舒适度，非一般高层社区可比。
际华园·天津府效果图
际华园·天津府的创新，与大多数盘很不同。
现在都把创新点放在外立面上，无非是铝板的形制、颜色等。
只停留在“好看”，但对于居住来说，更需要“好用”。
际华园·天津府正是在“好用”上发力，它的创新之处，最受益的是业主。
给了业主PLUS+的立体生活空间。
当然，际华园·天津府的外檐设计，也顺应了新产品的标准。
公建化的外立面，使用大量的铝板，并嵌入low-e玻璃的大落地窗。
社区主入口大堂，更像是一座艺术馆。
利用石材、金属、高透落地窗，通过棱角、斜切等工艺，营造出不凡的仪式感。
际华园·天津府效果图
际华园·天津府效果图
际华园·天津府，是一个“含着金钥匙出生”的新盘。
除了“打铁自身硬”，所享受到的城市配套，也是TOP级的。
所处的“于响”板块，在最新国土空间规划中被定义为滨城核心区。
际华园·天津府，被“高端学铁商”包围。
泰达岳阳道小学+耀华中学滨城学校，两所“和平级别”的学校，正突飞猛进的建设。
泰达岳阳道小学
耀华中学滨城学校
相比于和平，际华园·天津府的优势更明显。
第一，学校更具确定性。
小学和初中都是重点校，不必担心摇号到普中。
第二，总价门槛更低。
不到200万的总价，在和平只能买到普小。
在“于响”，100多万就“紧邻”和平级别的重点校。
第三，生活品质更高。
和平的学区房，无论重点与否，都以老破小居多，毫无居住品质可言。
际华园·天津府不仅是一座“天空之城”，室内也精装交付，高端版的生活体验。
在商业方面，与际华园·天津府一路之隔的中海响螺湾C02项目已动工。
据了解，该项为近2万平米的商业中心，建成后将成为大型综合体，满足居民的生活、购物、消费需求。
中海响螺湾C02项目效果图
地铁方面，更是“双倍便捷”。
地铁B1线、Z4线，均在建设中，都将在滨海高铁站交汇。
不仅是地铁枢纽，也是高铁枢纽，享受“双铁生活”。
此外，际华园·天津府紧邻一线海河景观，楼下即是33万平米的彩带公园城市天然氧吧。
如此说来，际华园·天津府是不是一个“全能王”？
地段、学校、商业、地铁、公园、产品，单拎出哪个都没有短板。
人无我有，人有我优。
它提供的不仅是一个空间，更是城市资源、超前理念、无敌效率和温馨的生活场景。
对于首次置业的年轻人来说，际华园·天津府的安全垫足够厚，弹跳力足够强。
正值11.11，际华园·天津府推出部分惊喜房源，扫描下方二维码，了解详情。
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