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暴雷遂躺平。
这是当下，很多问题房企最现实的选择。
放弃挣扎，不积极解决问题。
不仅让房企复活没有希望，也深深重伤了买房人。
期盼交房，是每一个入手问题房企的买房人，最大的心声。
很不错的是，最近，融创有两个楼盘，迎来交房了。
一个是融创津宸壹号，另一个是融创运河宸院。
那么，两个楼盘交付品质如何？是否减配了？
接下来，请看交付前，小编的实探情况。
融创津宸壹号
该楼盘位于北辰区小淀镇津榆公路沿线。
目前，小区周边还没通公交车，只能自驾前往。
小区的归家大堂在北侧，临近津榆公路沿线，从远处看挺有气派。
门前还布置了一处水景，地面铺设了仿石砖。
进入小区，满眼绿意映入眼帘，建筑与园林相融合，景色还算不错。
社区内部的主干道，也是铺设的仿石砖。
只有部分辅路，用的是透水砖。
儿童游乐区、活动健身区的地面，都是塑胶地面。
稍差的是，社区跑道用的彩色沥青。
园林方面，兑现度也能评一个高分！
基本能看出，由草坪、花卉冬青、灌木、乔树组成的四重植被。
从整体来看，社区绿化投入的成本，基本在500元/平米左右。
具体到建筑方面，项目的高层、小高层和洋房的公区，装修品质也说得过去！
高层是双层挑高入户大堂，小高层也有一层多的挑高，洋房还带独立入户大堂。
高层的电梯前室，墙面与地面都贴了瓷砖。
两梯两户的小高层，楼道公区的墙面和地面，也都贴了瓷砖。
洋房，有独立入户大堂，顶部多了吊顶，安装了吊灯。
一楼的墙面和地面，都贴了瓷砖。
二楼以上，只有入户门两侧及电梯厅贴了瓷砖。
简单说，项目这样交付水准，是过关的！
而至于地库，档次就低很多了。
停车位的表面材质是水泥，车行道的表面材质是环氧地坪。
很明显，表现出了刚需盘的配置。
不过，要知道的是，融创津宸壹号从入市到收盘，可是经历大幅价格跳水。
最初，项目高层价格为1.5-1.6万/平米，而尾盘价仅有1.25万/平米。
单价跳水了三、四千元。
能交付这样，也值这个价格了。
融创运河宸院
融创运河宸院位于北辰区朗园村。
目前，京津公路沿线的地铁4号线二期，还没通车。
只能乘坐公交车，到朗园站下车。
项目共分两期开发，一期为小高层+洋房，二期为纯洋房社区。
从社区内部来看，融创运河宸院的两期产品，呈现度也不错。
融创运河宸院一期
融创运河宸院二期
两个小区的内部都郁郁葱葱，草木苍翠茂盛。
配置稍差的，社区大部分路面，用的是面包砖。
项目一期，主要是中心草坪的地面，铺设了仿石砖。
项目二期，也只是中央景观轴的地面，铺设了仿石砖。
不过，从产品来说，项目配置还挺高的！
尤其是一期的小高层，也是两梯两户设计。
每户均带独立电梯厅。
公区的地面与墙面，还都贴了瓷砖。
项目的洋房，均带独立入户大堂，顶部做了吊顶，为无主灯设计。
一楼的墙面与地面，都贴了瓷砖。
二楼以上，同样也是入户门两侧及电梯厅贴了瓷砖。
楼道一侧的墙体，为大白墙。
进度稍慢的是，部分楼栋还有一些收尾工程，还没做完。
另外，细节之处，做得也不是很到位。
例如，逃生指示牌有脱落、消防栓遗失等。
另外，值得关注的是，融创运河宸院部分房源，还是精装交房。
精装品质方面，项目采用的品牌，还挺有档次的。
美的的中央空调，美的厨具、摩恩的水龙头、恒洁的洗手盆和马桶、公牛的插座面板……
对于一个1万+的楼盘来说，能采用这些品牌，也算是高成本投入了！
毛坯交付的房源，做了四地落白，安装了地暖。
与融创津宸壹号一样，配置稍差的是，地库也是刚需盘的交付标准。
停车位的表面材质是水泥，车行道的表面材质是环氧地坪。
肉眼可见，融创运河宸院确实成本投入不高。
最为明显的，就是社区地面用了大面积的面包砖。
不过，毕竟这个项目曾经也降过价。
从最初1.5-1.6万/平米的价格，一路降至了1.3万/平米的收盘价。
如今，能交付到这个水平，也值得欣慰了。
从现在来看，融创津宸壹号、融创运河宸院交房，只是完成了“第一步”。
后续更需要物业跟上。
同时也可以看出，融创并没有放弃自救，正在回归正轨的路上！
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