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天津的高级烟火气，继续探寻。
作为天津的“宇宙中心”，和平区怎么能没有一席之地呢？
由于和平区寸土寸金的特质，高级烟火气也显得格外珍贵。
南市板块就非常典型，五大要素都配齐了。
全新的城市界面
南市板块，是天津老城区之一。
除了写字楼和商业，成片的次新住宅呈现了非常好的城市界面。
约10年前，天津保利大都会广场的诞生，让这个板块焕发新活力。
占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米。
是涵盖居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等的城市综合体。
多样化的商业业态
说到商业，从最早的南市食品街，到后来马路对面的大悦城。
再到今年五一新开业的印象城，南市板块从来不缺乏商业。
当然，还有保利大都会自带的保利广场商业mall。
是大人购物、孩子玩耍的天堂。
正值夏季，商场外的户外广场，还搭建了不少儿童游戏设施。
傍晚时分，正好来个饭后娱乐。
星巴克、711便利店、各种餐馆、地方美食不胜枚举。
还有本地人都知道的欣乐糕点，一到传统节日，不排队基本买不到。
这个板块，玩上一天没啥问题。
错落的天际线
南市板块的写字楼以保利大都会为首，主要环绕在保利商业广场四周。
是一片地标性办公商业集群。
5栋甲级写字楼，合计办公面积约21万平米。
匹配总部级商务办公标准，成为天津市最大的超级商务办公综合体。
规模化的改善型住宅
和平区不缺写字楼和商业mall，缺的是成规模的改善住宅。
南市板块在和平区居住属性最强。
也是现在和平区为数不多的满足改善+上学的板块。
学片多数划到万全小学，二手房价格也比普通二手房贵些。
房龄新点的，100平米以上的，总价都得在600万以上。
其中保利大都会主要有三个住宅地块。
分别是天汇茗苑、天汇雅苑和天汇尚苑，都是次新房。
天汇尚苑105平米户型总价620万左右；
天汇雅苑120平米的总价700万以上；
天汇茗苑更夸张，300多平米大户型，现在挂牌最便宜的一套还得1720万。
南市板块还有新汇华庭、同方花园、新世界花园等，房龄都不算老。
新汇华庭1-10号楼为住宅部分，90平米两居总价630万左右。
同方花园107平米总价650万以上。
新世界花园109平米也要660万起。
人气的高浓度
在和平，人气从来不是问题。
南市板块一侧是南开区鼓楼板块，另一侧离海河不远。
逛吃逛吃的节奏能吸引一大批人。
附近的居民、来商场逛街的客人、到海河附近打卡的游客，都能提升这里的人气。
和平区的高级烟火气是最被大家认可的。
南市板块近期的重点就是泰达海信广场二期项目建设。
未来，这儿也会形成新的高级烟火气，高端商业、写字楼、住宅一站式配齐。
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