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毫无疑问，龙湖青云阙是今年天津楼市最高光的“神盘”之一。
客观说，5月河西区的新房成交量，掉了一大截！
仅成交3.46万平米。
即便是这样，龙湖青云阙还在持续冲量。
5月，龙湖青云阙共计成交89套房源，位列榜首，在区域遥遥领先。
比第二名足足多卖了37套，量价都很坚挺。
最神的一点，项目的去化速度相当快。
3月136套，4月127套，飞一般的感觉。
截止5月份，已签约352套，已经去化近70%。
要知道，项目总规划518套房源，仅剩166套未签约。
从首开到库存预警，也仅仅用了不到3个月的时间。
简直跑出了博尔特的速度。
这还不是最神奇的。
时间再往前推，龙湖从拿地到示范区开放仅用了88天的时间，这速度确实惊人。
而且，项目的一期产品在明年年底就要交付了。
不过，从另一个层面来说，能入住龙湖青云阙的机会越来越少了。
不能否认，有很多人是冲着学区来陈塘板块置业的。
龙湖青云阙也确实带有“教育光环”。
项目东侧是3000平米规划幼儿园，北侧是美塘小学，南侧一路之隔是天津四中集团办学X2学校。
全龄化教育体系，全面而高阶。
尤其是重点校，更是房产价值和流通的保障。
要知道，和平二手房变相“锁九年”，挤压学区置业外溢，像龙湖青云阙这样的项目是有能力承接这部分人群的。
同时，片区学校逐步落地。
师大二附小美塘学校，从去年就开始招生了；四中分校也正在建。
这都是项目快速去化的“催化剂”。
再加上人们对于学区房的认知正在提升。
未来的主流就是学区和居住都要兼顾。
龙湖青云阙硬生生的把高端改善卖出了“流量盘”的速度。
月均超100套，这就是炸裂的市场表现。
而且，这种势头还在继续，还有需求在“拱火”。
照此速度推算，预计1-2个月，项目就能清盘了。
不夸张地说，就连高总价的一楼带院洋房也仅剩两套了。
所以，欲购从速，绝不是一句空话，现实已经摆在眼前。
再不抓紧，好房子真就买不到了。
诚然，真正卖的好的项目，绝不会脱离自身的产品力。
别忘了，陈塘板块可是市区改善的阵地。
想要出圈，产品质感必须拉满！
由外及内，龙湖青云阙的高级感扑面而来。
洋房搭配小高，仅2.0的容积率，绿化率高达40%。
相当低密，且赋予了更多园林空间。
龙湖青云阙项目鸟瞰图
要知道，龙湖是“五重园林”的鼻祖，由最早的“五重园林”到“五维园林”再到青云阙定制化的都市精奢酒店园林景观。
龙湖的园林品质跃升，在项目中得到了充分体现。
项目整体规划为“一环、两带、五组团”核心景观。
高阶品质贯穿整个社区。
精奢酒店式入口，包含精奢水景、尊享门楼和酒店式归家。
气度不凡的“圈层压迫”。
令人惊讶的是，单门楼就有45米宽，所谓归家仪式感在进入社区之前就体现的淋漓尽致。
龙湖青云阙实景图
而且用料相当讲究。
定制劳斯莱斯三角折叠星空顶，归家景墙采用土耳其进口云多拉灰石材折板拼接，搭配古铜色不锈钢及铝板。
龙湖青云阙实景图
龙湖青云阙实景图
龙湖青云阙实景图
工艺、成本，无疑是天花板级别的。
超16米长的下沉尊享水院，精选全冠移植元宝枫、红枫，迎宾感十足，庄重且典雅。
正中位置坐落高近5米，宽超7米的星瀑澜庭景观，动态水景提升生活品味。
加上定制星光图案格栅雅奢卡座，形成邻里交谈、招待宾朋、品茗静思的绝佳空间。
进入林下会客厅，会所的下沉庭院打造“森养SPA+下沉书吧+阳光草坪”，花园式社区就此形成。
约230平米阳光草坪空间，精奢雕塑营造氛围，业主可以在被绿植包围的林下卡座、下沉木平台供以休息。
漫步在海棠道，走入漫生活会客厅配以精奢私享廊架，静谧油然而生。
对于业主来说，儿童活动区也是社区生活的重要一环。
四点半课堂、艺术花园、亲子空间、儿童成长，无不解决了儿童生活的痛点。
区域用料安全系数极高，地面高级色彩搭配增添童趣，摇摇木马、陀螺座椅、组合滑梯、秋千以及互动景墙，拉近亲子关系，营造美好童年。
在3.0产品遍布市场的当下，龙湖青云阙的立面突出重围，做到了“颜值巅峰”。
创造性地引入斜切香槟咖色元素，超大落地窗，艺术馆级的立面设计，质感超强。
龙湖青云阙效果图
从首开即磬，再到神速去化，龙湖青云阙凭借的就是匠心品质。
再接再厉，近期项目加推最后两栋楼，3号楼小高层和11号楼洋房。
库存警报正式拉响！
户型设计更是强调了改善的尺度感。
此次加推的是小高层产品建面约111平米户型、洋房产品建面约143平米户型。
兼具尺度和实用性。
小高层建面约111平米户型图
小高层建面约111平米，做到了三室两厅两卫。
南北通透，户型全明。
南向开间更是达到了近10米的尺度，一体化通厅设计，空间近35平米。
样板间实景图
更难得的是，主卧与次卧都做到了等宽，重视每一个家庭成员的居住舒适度。
L型厨房、宽阔的玄关空间、步入式衣帽间、双明卫设计，无不体现了产品的功能性。
样板间实景图
样板间实景图
样板间实景图
样板间实景图
动线的合理，更是把业主的生活安排的明明白白。
中产阶层的优选产品，兼顾功能和温馨的生活氛围，这样的三室空间，刚刚好。
建面约143平米的四室洋房，更是市场中的稀缺“尖货”。
满足的就是高端圈层的终极改善需求。
洋房建面约143平米户型图
电梯双开私密入户，墅级享受。
近15米南向开间，约5.1米等宽双厅一体化设计。
外加行政级总裁套房，迪拜七星酒店套房的既视感。
生活动静自如切换，不论是日常生活、招待宾朋，全部高规格享受。
综合得房率高达85%，更是秒杀一众产品。
最大程度实现空间自由。
样板间实景图
不论是去化速度，还是产品质感，龙湖青云阙都堪称市场头部。
这一切都源自于龙湖的品牌自信。
能够做好产品的前提，需要房企稳健。
太多的房企倒下、太多的项目烂尾，谈何兑现。
龙湖的步伐一直迈的很扎实。
资金稳健、不盲目扩张、兑现力强。
《财富》世界500强、中国房地产综合实力TOP10、连续7年三道红线全绿档，足以说明了龙湖殷实的家底，足够撑起买房人的安全感。
在天津，龙湖始终抱有深耕的决心。
我们一直坚信，良好的交付就是最好的广告。
细数龙湖在天津做过的项目，如今都成为了区域的标杆。
更重要的是，给予买房人超预期的惊喜。
龙湖天璞一期实景图
龙湖天宸原著实景图
龙湖紫宸实景图
基于强大的品牌力，龙湖青云阙才能展现出跳脱大势的市场表现。
当同期在板块拿地的战友，还在奋笔疾书时，龙湖已经要提前交卷了，妥妥的“学霸”。
高下立判，买房人是用脚来投票的，成交说明一切。
仅剩最后两栋楼，龙湖青云阙就将收官！
机会转瞬即逝！
然而，龙湖与天津的故事还在继续。
5月29日，龙湖重金摘得河东东孙台地块，溢价15%，触顶摇号！
土拍市场难得一见的火爆场面。
不得不让人们对龙湖的期待值再度拉满！
有了龙湖青云阙的炸裂表现，对新地块的动向已经开始关注……
据了解，新地块将在本月底亮相，案名即将发布！
一边正在狂飙，一边冉冉升起。
现状和预期并存，龙湖越来越有看头了。
近期，龙湖开启线上抖音大赛，用镜头讲述你与青云阙的故事，奖品丰厚，快来参与！
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