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之前说天津别墅“濒临绝迹”，多少有些夸张成分，但从2019年开始，这话一语成谶。
「真别墅」，一平米都不能新增。
联排将成“绝响”
现阶段楼市，两大特点：房价重塑、产品进步。然而，任开发商怎么绞尽脑汁创新，产品形态都是一道无法逾越的坎。
4层，已是当下住宅的“底线”。
这就意味，独栋、双拼，甚至联排，都无法再新增。
已彻底进入存量时代。
取而代之的是，叠拼迎来前所未有的高光。
数据显示，仅2021年一年，天津就新增了3432套叠拼，创历史峰值。
反观联排供应，越来越少。
2020年4119套，2021年1293套……而今年至今，仅299套！
供求关系已严重失衡。
尤其市区，别说联排，有叠拼的楼盘，都没几个。
现在，连环城的「真别墅」，都几乎快成绝响。
之所以强调「真」，是因为严格来说，叠拼算不得别墅，它是限墅令下的一种妥协产物。
或有天无地，或有地无天，气场上乃至隐私性都弱了联排一大截。
但没办法，联排真的太稀有了。
若再限定近市区、可以作第一居所，那更凤毛麟角。
所幸还有中骏·雍景府，这颗“遗珠”。
实景台地联排
项目整盘容积率不到约1.1、绿化率约45%、3层到顶！单这串数字，就看的人眼睛发直，而且还是现房！
约1.1的容积率，什么概念？
早在2012年，国土资源部、国家发改委就联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录（2012年本）>和<禁止用地项目目录（2012年本）的通知>》，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。
而中骏·雍景府整体容积率仅约1.1，只比红线高了一丁点。
放眼整个天津市场，都少有出其右者。
这也让中骏·雍景府具备了超出常人的“低密”天赋。
66栋住宅楼，其中约77%的楼栋都是别墅。如此大手笔的低密土地，天津不会再有。
实景图
更何况，是可遇不可求的「真别墅」。
地上3层到顶，有天有地，还带观景平台、阳光地下空间、花园庭苑等。
满足了人们对城市别墅的各种想象。
连车位也是double份。
实景图
关键，还有两大“杀手锏”：
1）实景现房。
项目已于去年8月底全部交付，现在是现房发售，所有都已实景呈现。
不用等待，更不会有烂尾、延期的风险。
实景图
看得见、摸得着，所见即所得，即买即住。
实景图
安全性强，确定性高。
2）台地联排。
项目独特台地设计，让业主尊崇感倍增，也大大提升了私密、采光、通风、防潮、降噪等指数。
加上绿篱围合的阻挡，隐私性更好，且无畏夜间车灯光。
实景图
台地设计，将排水抬高约2.1米，远离地下毛细水位，解决一层潮湿困扰，加强了保温效果。
还抬升了居住空间，让噪音减少约20分贝。
更重要一点，它让地下空间半居于地上，引更多阳光入室。
有效解决了地下空间常年阴冷潮湿、通风差的通病。
加上90°双向采光的采光井，阳光清风自然流入。身处地下，也能拥享蓝天白云。
「兑现」理想生活
中骏·雍景府联排建面约144平米实楼样板间，已于近期正式开放。
实景图
外立面采用新中式风格，首层部分立柱为干挂石材，并融入贴砖、真石漆等，简洁大方有层次。
沿着台阶拾级而上，仪式感铺满回家路。
实景图
客厅采用同类产品中少有的大开间设计，南向开间约达5.7米，整体客厅面积约达20平米。
搭配约3.6米的层高，空间感超强。
能容纳全家人的幸福互动。
实景图
北向进行了“定制化”设计，餐桌与岛台相连，拓展餐桌空间之余，还可当小西厨使用。
旁边设置有餐边柜，可放置红酒、绿植等。让就餐也有好心情。
该户型为“南北双入户”，除了南向入户门，北向也有入户门，可直通庭苑。
庭苑大概30平米左右。
实景图
可以种植花草、藤蔓，营造一方属于自己的小田园。也可摆上个小桌椅，品茗纳凉，看岁月静好……
样板间的二楼为休息区，南向为长辈套房，内设有衣帽间以及独立卫生间。
宽大的窗户，可让温暖阳光肆意射入。
北向为儿童房，以冬奥会的风格所设计。摆放了两张儿童床，并带独立卫生间、独立书房。
可培养孩子从小爱学习的好习惯。
实景图
三楼为豪华主卧套房，衣帽间、卫生间全都有，空间之大，装得下女主人全部心愿，还能放下大浴缸。
实景图
更撩人的是，北向配有超大观景平台。
实景图
不仅可以赏花观景、看夕阳西下，还有生动的人情味和烟火气。
配上啤酒和烧烤，才是对夏日最好的诠释。
地下空间也十分精妙。设有儿童活动区、健身区、影音室以及会客厅、吧台、工具间、阳光车库等众多功能区。
实景图
好像潘多拉的魔盒，可以承载无限美好。
实景图
稀有第一居所
中骏·雍景府地处西青张家窝板块，距离南站仅约2.8公里，地铁、高铁全在手。
周边还有2大商场、5个公园以及多所学校……
项目北侧是中骏代建的占地约2.5万平米的湿地公园，以及体量近10万平米的万科广场。
目前万科广场已在建。
更重要一点，中骏·雍景府能当第一居所，性价比高。
最低380万/套起即可入手。
物以稀为贵。目前项目已进入清盘倒计时，所剩房源已不多。
真的是，卖一套少一套。
稳健实力派
比起产品的稀有，房企的“健康状况”同样重要。
中骏是稳健实力派，绿档优等生，持续保持“三道红线”全绿档，零违约。
今年2月，还提前偿还了3月到期的5亿美元债券本金及利息，年内再无其他美元债券到期，6月份回售近10亿公司债券。
兑现实力有目共睹。2022年至今已实景呈现17000多套房源。
以实际行动实现了对业主美好生活的承诺。
中骏·雍景府，就是眼见为实的现房，幸福看得见，更是高净值圈层的专属“名片”。
背后的隐性价值和高阶光环，令人仰止。
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