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河东区8月签约面积以微弱优势取得市区第一的成绩。
比第二名的河西区多了504平米。
套数上惜败，就差4套。
不过值得肯定，河东区的签约均价重回3字头，套数环比也增长19套。
具体再看看微观市场。
没什么意外，路劲太阳城又是第一名。
而且，领先后面30套。
原因很简单，就是特惠了。
75平米的准现房，两室180万起，还是精装修。
从签约均价也能看出来，8月均价明显比7月低1000元，就是特惠的结果。
证明，路劲太阳城是有效降价，又是准现房，确实吸引到了客户。
当然，路劲太阳城还是对标刚需，刚需对价格的变动还是很敏感的。
除了路劲太阳城，还有个发挥稳定的选手就是格调榴园。
但它不是刚需，8月排名河东第二，签约套数比7月多了8套。
格调是典型的靠影响力和产品品质取胜的品牌。
中交春映海河重回前三甲位置。
价格依旧坚挺，毕竟承接了一部分河西的外溢需求。
中海钻石湾最小户型是110平米了，总价也上来了，510万，并不是每个普通家庭能触及的价格。
这也从侧面帮了中交春映海河一把。
大华清水湾成绩也不错。
均价扛在3.3万/平米，今年即将交房。
为什么感觉最近大华清水湾的势头起来了呢？
旁边的城投万欣城现房都没有小户型了。
竹园精装3#只有125和140平米的，总价420万起。
枫园4#也只有129平米户型，总价380-390万之间。
正在认筹中的荷园倒是有小户型，92平米总价260万起，110平米的预计300万起。
但因为是纯新盘，交房时间较晚。
数据上也能体现，城投万欣城这俩月的签约套数有些下下降。
这时，大华清水湾小高层、精装、准现的优势就愈发明显。
还推出了90平米特惠，总价265万。
小编好像闻到了一丝“火药味”。
看来，以后河东区总价300万以下，也能有的选了。
雍鑫雍祥园这俩月在市场的声音大了些，很多奔着“市区门槛”的买房人会关注。
虽然价格合适，但81平米的一室户型是硬伤，大家还是会犹豫。
凯旋门签约4套，均价2.2万/平米。
上实仰山签约2套，均价4.1万/平米。
河东区的改善站稳了脚跟，刚需又开始追赶。
但是区域内也算“冰火两重天”，有的盘卖得火热，有的却略显冷清。
在这个市场环境下，河东区准现、现房已是主力。
新盘方面，东方熙荷、雅颂台即将出场。
了解更多河东楼盘，加v细聊。
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