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当潮水褪去，才知道谁在裸泳。
不得不说，宝坻区的新房成交变化太大了。
7月份宝坻区签约396套，与6月相比下降19%。
之前宝坻区的签约量靠本地改善支撑，宝坻城南是支柱型板块。
但7月份宝坻城南板块签约118套，6月为155套，降低了28%。
反而宝坻城北的签约量增加，为114套，几乎和城南平起平坐。
本地改善后续没力量了，而北漂大军还没来到。
再来看下价格。
7月份宝坻签约均价9740元/平米，比6月下降4%。
宝坻签约均价还算平稳，不过已经降至万元以下，应该警醒了。
价格的变化是因为宝坻城北、高铁新城等刚需盘成为主力。
那么，具体是哪些盘卖的好呢？
我们一起来看看！
宝坻城北
7月份宝坻城北三个盘霸榜头三名，占宝坻整体签约套数的35%。
宝坻城北板块临近宝坻一中，今年高考成绩出来后，吸引了不少前来陪读的家长。
板块内有万科和红星两个自建商场，补齐宝坻没有大型综合商场的短板。
同时板块的价格整体下降了一个台阶，符合周边居民的心理价位了。
第一名宝坻万科城市之光，7月签约59套，比6月增长了28%。
签约价格9739元/平米，与6月持平。
8月底交房，现在是准现房模式，园区内大部分已经呈现。
目前在售85平米总价73万起，95平米总价82万起，125平米总价140万左右。
第二名红星城市广场，7月签约42套，签约均价9574元/平米，稍有小下降。
9月底交房，目前在清尾阶段，在售98平米总价106万。
星河传奇7月份排名上升至第三名，签约38套，比6月增长170%，签约价格8831元/平米。
推出小户型洋房工抵房，86平米总价69-75万；96平米总价85-88万。
宝坻城南
宝坻城南仅有新城两个项目上榜，整体改善人群疲软。
新城悦隽首府·泊阅与新城万青时光里，7月均签约17套。
签约价格分别为11312、12224元/平米。
均属于城南核心位置，周边学校林立，适合居住，吸引本地改善。
新城悦隽首府·泊阅7月推出8.8万装修礼包。
目前在售洋房为主，108平米总价108万起；115平米总价118万起。
新城万青时光里目前在售小高为主，99平米总价100万起，109平米总价120万起。
高铁新城
随着宝坻高铁站的开通越来越近，高铁新城受到很多北漂和周边城市落户人群的青睐。
雅居乐津侨国际小镇，目前准现房状态，7月签约32套，签约均价9136元/平米。
在售91-115平米，有一成首付优惠，首付10万起。
四季华庭7月签约18套，签约均价10334元/平米。
项目已现房，目前在售高层86-97平米，总价67-76万。
龙湖物业，赠送车位。
京津新城
吃到高铁站红利的，除了高铁新城板块还有京津新城板块。
金科碧桂园富力渠阳府、恒大花溪小镇以及锦绣香江，都是小平米数低价位落户房。
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