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6月份宝坻区签约489套，比上月增长16.7%！
已经连续三个月上涨，并且创造了2022年最好的成绩。
2021年时京津新城高销量的疯狂已经不在，目前宝坻靠本地改善消化存量。
6月份签约均价10181元/平米，比上月增长1%，相差不大。
量涨，价格也还算坚挺。
不过，进入前十的榜单变化有点大，宝坻城北、高铁新城全员上榜，就连京津新城也有上涨之势。
这是为什么，我们赶快来看一看吧！
宝坻城北
宝坻城北两大流量盘万科城市之光、红星城市广场成功登顶，6月份均签约了46套，但是签约单价却也均从1万+掉到了9000+元/平米。
因为距离宝坻一中较近，除了本地地缘之外，也吸引了一批陪读需求。
宝坻一中的成绩在全市高中里，能排到前五。
另外万科和红星各自配建一个商业综合体。
学区+商业的配置，很难不突出。
万科城市广场目前准现房状态，今年10月交房，从五一开始密集特惠。
在售小高85平米总价73万起，96平米总价87万起；
洋房86平米总价85万起，95平米平米93万起。
红星城市广场所剩房源不多，同样是10月交房。
在售77平米总价66万起，96平米90总价万起，109平米总价105万起，113平米总价108万起，送车位。
高铁新城
宝坻高铁南站预计9月开通，高铁新城板块也逐渐火热起来，三个盘均在榜上。
去年该板块无人问津，价格一度到6000+元/平米，但目前很多北漂陆续购买，价格均已上涨。
雅居乐津侨国际小镇签约37套，该项目体量大，部分已经是现房，在售91-115平米，签约均价9289元/平米。
尤其是四季华庭，6月份签约了36套，之前可能是半年的量。
签约均价也涨到10764元/平米。
目前在售86平米68万起，98平米78万起，可以一成首付。
京津新城
该板块有两个项目上榜。
实地海棠雅著签约44套，单价8608元/平米。
签约的是工抵房，因为以其目前的市场价，是5000+元/平米，是否能交房还未知。
还有一个是锦绣香江，自从去年跌落神坛之后，锦绣香江一直没缓过劲来。
但随着宝坻高铁的开通，周良设站，锦绣香江落户房的价格又吸引了一波周边城市的人。
不过锦绣香江入住率不高，二手房更是跌破3000元/平米，一定要谨慎入手。
宝坻城南
终于说到宝坻城南，一直是宝坻的中流砥柱，改板块是本地改善的首选，也是宝坻流量最大的板块，在全市范围内，宝坻城南都能排得上号。
就是因为楼盘聚集且需求量大。
宝坻吾悦广场签约41套，签约均价11901元/平米。
项目自带吾悦广场综合体和商业步行街，填补城南板块的商业空白。
在售高层仅剩129平米，总价107万起；
洋房142、171平米，总价170万起。
新城悦隽首府·泊阅签约33套，价格变化不大。
因为距离宝坻九中较近，打学区房概念。
目前是清盘阶段，在售洋房108、115平米，总价108-118万。
新城悦隽首府·泊阅的小户型需求由新城万青时光里接手。
新城万青时光里签约21套，签约单价11348元/平米。
目前在售99平米总价96万起，109平米总价115万起。
从6月份数据来看，宝坻区楼市逻辑有变化，高铁为带动力的板块升温，预计后续还会更热，宝坻城南还延续本地改善需求。
不过不用想价格会大幅上涨，因为宝坻还有很多土地存量。
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