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武清7月份成交了588套新房，成交量继续上涨，涨幅达到了17%。
榜单上楼盘的成交套数，大多都有所提升，可谓“淡季不淡“。
尤其是武清商务区，7月份高光了一把，成交量涨了40%！
这样一来，商务区对武清市场成交量的贡献已经超过一半了。
在全市板块成交排名中能排到第二名，上一次进前十名还是在去年。
下面来看看7月成交量前十名新盘的具体表现。
商务区
商务区成交量大涨，首先是特变中央湖7月份签约了63套，它是这个月的武清市场销冠。
因为搞了一波“企业员工内购“。
另外8月份开启了一波特惠，小高层户型面积89—115平米，14200元/平米起。
均价是15800元/平米，之前是16500元/平米。
洋房有129、143、160平米，均价18500元/平米，之前是均价19500元/平米。
特变中央湖
京能·雍清丽苑️表现同样很亮眼，7月份签约了50套，
二期刚刚加推了5栋洋房 ，35号楼95平米，38号楼132平米，42号楼117平米，49号楼140、130平米，52号楼130、140、165平米，均价17500元/平米。
预计2022年12月31日交房。
除了位置和部分现房的优势外，还有一个很重要的因素就是推出了小面积65平米的低总价落户房源，吃了一波教育红利。
现在65平米的有一套112万的2楼和一套118万的11楼。
京能·雍清丽苑️
中建壹方九里尾房持续去化，7月份签约了33套。
现在还剩128平米的198万起。
中建时代公园7月份成交了16套，是新产品，落地窗、大宽厅，颜值很高。
产品户型涵盖了89到150平米。
可以说从刚改到改善，都可以找到适合自己的户型面积。
中建时代公园
目前在售的楼座2、3、13号楼是小高层，1、4、5号楼是洋房。
小高层89、95平米，均价17300元/平米；洋房115、125、150平米，均价19000元/平米，全部为三室，一梯两户。
125平米户型客厅开间能达到6米3。
中建时代公园
中建国贤府，7月份成交了12套。
目前99平米在售楼座有13、21、22、23号楼，110平米在售楼座有3、4、5、14号楼；128平米在售楼座有6、15号楼。
5号楼即将售罄，9层到顶110平米户181-195万，单价16400元/平米起。
6号楼和15号楼的128平米户型，单价18000-21000元/平米。
体育中心
新城玺樾熙棠7月份成交了60套，排在第二位。
整个楼盘基本上也清盘了，偶尔有一套清退出来的。
销量一直在线，因为对于很多武清本地买房人来说，商务区太远，杨村城区太老，体育中心确实是一个不错的选择。
体育中心的接力棒，传到了新城玺樾春秋手里，新政策会利好改善市场。
黄庄
黄庄的金融街金悦府也上榜了，7月份签约了16套。
82平米户型18层到顶，总价105万起；
118平米户型11层到顶，房源不剩多少了，还有一楼137万；
137平米户型10层到顶，总价170万起。
另外还有联排产品在售，190平米365万左右。
金融街金悦府
一期已经是现房了，二期预计明年9月30日交房。
黄庄作为去年下半年武清市场打响降价第一枪的板块，价格战到现在算是结束了。
别的盘也都卖得差不多了。
金融街金悦府凭借现房和价格的优势能走一些量。
南湖
南湖也有一个楼盘上榜，碧桂园云湖，7月份成交了40套。
整盘只有一个81平米的户型面积，总价77万起，预计明年4月份交房。
武清7月市场逐步回暖。
一个是供应量能跟上，商务区的新盘多一些·，杨村城区也有了新盘供应。
一个是楼盘均价和去年上半年相比确实是有一定优惠。
最重要的是新天津人能过来了。
和南站一样，武清市场的新天津人占比很高，所以在7月这个淡季反而成交量涨了一些。
对武清楼市感兴趣，欢迎扫码探讨。
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