最新政策信号来了！天津楼市，即将加速！

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。

接下来，楼市要“加速”了。

“728政治局会议”为下半年的政策方向，定下宽松的基调。

对于楼市政策，将不遗余力“能出尽出”。

首次将“稳定房地产”放在“房住不炒”之前，可见眼下恢复楼市更重要。

这无疑给楼市打了一剂强心针。

楼市，向来是政策市。

购、售、贷，任何一项调控，都会引起巨大波澜。

上半年层出不穷的刺激政策，仍未改变楼市平淡的状况。

所以，“用足用好”这四个字背后，新一轮的刺激可能已经在酝酿了。

保交楼，首次写入政治局文件，给了买房人信心保障。

“728会议”不仅更新了顶层设计、提供利好政策，同时控险排难，为买房人铺好大路。

当然，城市与城市间的楼市各不相同，但也不要忽视大环境的威力。

全国仿佛张开一双巨大的手，势必要托起楼市。

8月3日，天津发改委公布了《市发展改革委关于对天津市关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》。

第6条是实实在在的“楼市政策指挥棒”。

稳定住房消费。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。（市住房城乡建设委、市金融局、人民银行天津分行、天津银保监局、各区人民政府按职责分工负责）

楼市复苏进而回暖，热点板块供需反转，只是时间问题了。

硬币总有AB面，当下政策虽有利好，但利空暂未消失。

这个利空，就是最触动买房人心弦的——房企安全。

可以说，房企的安全性，才是这一轮宽松政策的最后一个紧箍咒。

楼市分化，房企也分化。

无论政策力度怎样、市场反应怎样，“买房回归确定性”绝不是一句“正确的废话”。

而是，被放在首要、最重要的位置。

对于买房人来说，需要找到“靠谱”的房企。

踏上一辆安全且快速的车，才能跟上大势。

如果这辆车本身就面临“大修”，即便道路再宽敞，也跑不快。

在天津，新城地产是“示范房企”之一。

凭什么这么说呢？原因来自三个维度：

❶ 持续深耕天津；

❷ 财务稳健，兑现力强，从未出现烂尾现象；

❸ 住宅产品不断升级，覆盖刚需、刚改、改善，甚至是豪宅。

新城对天津，绝对是“爱的深沉”。

2016年首进天津，6年来持续深耕，不断拿地、建设、交付。

滨海、北辰、津南、宝坻、武清……处处可见新城身影。

对于武清，新城“格外重仓”，已先后开发了7个楼盘。

新城梧桐公馆、新城悦隽央著、新城湖畔风华……新城玺樾熙棠、新城玺樾春秋……

有面向年轻人的刚需、刚改产品，也有针对武清地缘的改善大宅。

更有震惊全市的纯中式豪宅。

鸟瞰效果图

凭借多盘布局，新城在武清新房市场的占有率持续走高。

2018-2022年上半年，共成交51.6万平米，成交金额83.2亿。

成交金额在进驻武清的房企中排名第一。

占到整个武清新房成交量的近10%，很大的市场规模。

数据来源：网签数据

关键是，这几年新城住宅的成交均价高达1.6万/平米，在前三名中最高。

说明新城并非靠价格取胜，而是靠产品与品质，买房人愿为之买单。

同时，众多楼盘的建设，也为武清带来投资就业，拉动经济。

在武清，新城的每一个楼盘，都如期建设、如期交付，从未出现烂尾、延迟交付的现象。

安全大于天，否则是云烟，买房亦是如此。

就如人们常所说，比买不起房更悲惨的，是砸锅卖铁掏空积蓄买了一个烂尾房。

多年前，大家判断一个楼盘是否安全，就看五证是否齐全。

全了，大概率就是安全的。 

但如今，能否按时交付、质量如何、兑现程度如何，才是买房人最关心的。

而这一切，只能“发生”在靠谱的、有实力的房企身上。

这些年，新城一路走的稳扎稳打。

它不属于高杠杆的激进派，而是要求“有合理利润的增长”，保证企业正向循环。

新城在“三条红线”的考核中，稳步降至绿档，经营性现金流连续4年为正。

今年，新城计划竣工项目多达247个。

其中住宅1533万平米，商业综合体1267万平米。

可以看出，新城在住宅与商业的布局体量上，旗鼓相当。

要知道，商业的建设和运营属于重资产投入，没有过硬的实力和经验，很难Hold住。

当下市场，不少房企陷入资金紧张困局，让买房人忐忑不安。

面对这场考验，选择安全系数高的新城，无疑很安心。

按照“马斯洛人类需求五层次理论”，前四个新城已实现，第五个正“游刃有余”。

只有当一个人的温饱，以及被社会认可都解决了，才能进入最高层次——

自我实现，也就是精神追求。

体现在新城身上，可以看到，它在武清布局了多产品线后，祭出了大招：

落地一座豪宅——新城玺樾春秋。

这也是武清楼市，有史以来最有特色的高端豪宅。

天津这座住宅竞技场，尽管因为楼市静淡，高手们不再轻易施展功力，但时不时，仍能出现一些值得关注的好产品。

新城玺樾春秋，堪称天津“故宫式豪宅”。

在异常拥挤的豪宅赛道上，它走了一条最难的路——纯粹的明清中式。

以“北方园林与书院文化”为蓝本，复刻了一处中式府邸。

新城玺樾春秋的中式，跟通常印象中的中式，不太一样。

高颜值、仪式感、与外界的自然融合，是中式产品最受重视的几个部分。

新城玺樾春秋则是在此之上，加了一道“传统建筑”的要素。

它的示范区已经实景兑现，将作为业主会所保留下来。

新城玺樾春秋实景图

看过新城玺樾春秋的大门，一定伴随肾上腺素飙升。

威仪的府门，沿袭中式传统建筑形制，宽博恢宏，大气开阖。

一瞬间，仿佛某部年代史诗剧的大幕缓缓拉开，很容易被误以为是某清代名园。

新城玺樾春秋实景图

大门歇山顶与屋顶两侧形成的三角形墙面——“山花”保留了传统的悬鱼装饰构件。

立柱与纹饰提炼天津当地传统建筑“石家大院”的符号，替代传统中式建筑常见的斗拱要素。

府门前借鉴故宫“金水桥”之形，铜狮伫立，透露着皇家文化和身份象征。

踏上石阶，迎面引《千里江山图》入景，呼应书院文化。

门第仪式感十足，雄浑宁静，一派北方之境独有的顶豪气质。

新城玺樾春秋实景图

如果把房地产看做一个江湖，中式领域大概就是武林的高等“竞技场”。

它考验的，是房企的系统性建造能力。

不只是点缀一些中式元素就完事，而是从建筑形态、产品细节、园林景观等方方面面去研究，甚至还要摸透每一块土地的习性。

很明显，这个盘是新城对明清古建筑进行大量研究之后，才落地的爆款。

新城玺樾春秋，打造了“一街三轴五坊十二巷二十园”的中式园林。

据了解，园区景观内的核心建筑灵感，取自古代书院典型代表“静心斋”。

打造“仪门、雅园、国风、祥纹”四境空间。

 新城玺樾春秋实景图

中国园林移步异景的造园手法，被新城体现得淋漓尽致。

踏“飞鸿迎宾”桥，观“江山画卷”。

经过入口的府门，右转入雅园的第一重庭院“枕水月照”，经月洞门进入“春江韵琴”。

出月洞门进入下一庭院“叠石画峰”……

新城玺樾春秋实景图

新城玺樾春秋实景图

为了让中式建筑不与自然相违和，不论是屋檐还是坊巷，新城都是用一寸寸打磨的方式仔细铺就。

所谓的理想居所，当然不仅只有室内空间，还要多一点院内风情。

所以我们领略到了“亭、台、廊、桥”将归家的递进感，再次凸显。

新城玺樾春秋实景图

叠石飞瀑美景框映其中，竹林画廊绿意盎然。

北方园林的宏阔气势与江南私家园林的婉约多姿，相得益彰。

中国园林区别于欧洲古典园林的一点是，无论你站在哪个角度、走到哪个地方，景致都是不一样的，这就是我们中国人讲的“移步异景”的意思。

是否体验到一种“大门不出二门不迈”的深宅大院感？

在这样的社区内，业主随时能与景观互动，是十分罕见的生活空间。

新城玺樾春秋实景图

目前所呈现的中式园林，也将完整保留下来。

它是永久式的，不会随着楼盘的交付而拆除，能持续为业主所欣赏。

新城玺樾春秋是天津第一个在明清中式建筑上发力的豪宅。

这几年，我们看到了汉服的流行、国潮在国际上的爆火。

越来越多的大牌，开始把汉字印在服饰上……

它们都和新城玺樾春秋一样，告诉我们要文化自信：

中式是可以很美的，中式的价值是可以很高的。

锚定新城玺樾春秋的业主，必定见过很多中式房子，沉静的、优雅的、仙气满满的……

现在，出现在他们面前的，是另一种“不一样”的中式建筑，勾起了无数人关于院落与巷弄的居住梦想。

天津的豪宅竞技场，又往前迈出了一步。

初进武清之时，新城落地了梧桐公馆，小试牛刀，仅是起点。

如今，武清楼市在迭代，新城自身也在成长，新城玺樾春秋则是新城的高点。

从起点到高点，新城对武清的重仓程度，显而易见。

所有房企都想把美学住宅传承下去，但真正的传承，需要理解和升华，需要尊重每一个板块的属性。

读懂武清的故事，是新城一直在做的事情。

未来，新城势必将继续深耕武清，带来更惊艳的产品。

这样的房企，值得信任与投票。

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