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河西，在今年的民转公中，受挫了。
五所民办校均停止办学。
当然也收获两所新的纯公立校：觉民中学和卓越中学，归属于河西一片。
这两所学校的到来，确实缓解了河西一片初中的招生压力。
从今年招生志愿录取率能看出来。
新的两所公立校，未来也可能无法突破新华中学在一片家长心中的地位，估计和海河位居第二志愿心愿栏。
河西一片未来的生源压力还能缓解，两所纯民办校华星和海河博爱虽面向整个河西区招生，因位置在河西一片，距离上，一片和二片部分区域有优势。
这样一来，往河西一片扎堆上学买房的情况还会有增无减。
那么问题来了，河西一片的小学入学压力还会增加。
现在的上海道、闽侯路小学一年级已经20多个班。
如果生源再多，如何保证教育质量？
是个值得思考的问题。
幼升小大戏中，最一波三折的当属三片美塘小学，全称是师大二附小美塘小学。
美塘二字，寓意美丽的陈塘。
划片对应小区是美棠佳苑、栖棠佳苑、秀竹苑、丽竹苑、宸塘御苑、宸塘锦苑。
值得关注的是，在之前河西区委对于市民留言的回复中提到：“美塘小学与未来建成后的X2地块中学项目实施小升初直升机制。”
当然，还有第二中心小学，二片中心小学的分校，也是今年新招生的学校。
却处在三片的位置，稍显尴尬。
对应划片的小区是：仁恒公园世纪（仁盛花园）；御江台（印江园）；中海左岸澜庭（万锦澜苑）。
都是交付不久的新小区，短期内不会有太多的二手房置换。
6月28日公布的最新义务教育入学政策，对7月的河西二手房成交有影响吗？
据中介说，政策公布完没几天，河西二手房，真的半夜都在成交。
不仅如此，很多来不及上车和平学区房的家长已经转战河西。
小助理最近发现，不少之前想赶今年学区房末班车的家长，都放弃和平，开始了解河西学区，并且，有的家长付诸了行动。
还有些河西二手房业主表示，近期看房的人多了，之前卖不出去的价格，有两三家要竞争。
数据也证明了一切。
7月，河西区在全市二手成交占比达18.4%。
是挺多的，但买房人更关心的是哪个小区卖得好。
7月，全市二手小区前十名中，有4个来自河西区。
分别是新城小区、景兴西里、珠海里、红波里。
新城小区总在河西区占据成交TOP1的角色。
光7月前半月，就平均一天一套的节奏。
成交以一室户型为主，100万出头，能落户、上学、转学（对应三片土城小学）。
这也是新城小区一直成交量大的原因。
再来看景兴西里。
这是河西一片的成交大户，属于一片东楼小学（普小）片，就在学校旁边。
也算进入河西一片的门槛小区之一了，同样适于落户和转学。
在这些成交数据中，40平米一室最贵卖到了170万，单价41943元/平米。
快赶上之前上海道小学片区的一室价格了。
大家已经发现了河西一片普小的性价比。
之前我们说过，过了8月31日，会有一批家长从和平涌向河西。
近期的成交数据就是最好的证明。
河西一片、三片学区房未来还有空间。
虽然供应大，但越合适的房子会越快被买走。
所以，该出手时就出手。
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