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7月，火热的学区话题是什么？
必须是幼升小、小升初的招生。
幼升小是按片划分入学，公立没什么可说的。
私立小学才是按意愿报名。
受民转公影响，今年私立报名没往年那么火热。
比如逸阳小学，摇中率98.9%，报名的多为普小生源。
小升初摇号，黑马是第二耀华中学。
第二志愿录取满员，攻势很猛的操作，能住宿是它脱颖而出的重要原因。
其他公立校的中签结果，也体现出了和平无差校。
你以为的兜底校，一志愿录满，比如十九中、九十中学。
你以为的重点校，一志愿没录满，比如汇文中学，二十一中学。
小编倒觉得是好事儿，生源平均分布在和平各初中，将会综合实力与口碑。
紧跟着的8月，报名结束了，学区季也接近尾声了，还有什么重点呢？
少部分25年及以前入学的家庭准备“冲刺”一下。
25年以后入学的家庭可能“按兵不动”，准备“捡漏”。
这时，租房季，来了。
即将开学，需要租房陪读的家庭行动起来了。
以和平区为例，据中介介绍，最近和平区的租房市场很火爆。
最短的出租周期就一天，上架就被租了。
拿西康路小学二手房供应大户振河里和兴河里来说，拿出来租的房子也不少。
兴河里的一室比振河里一室价格略高，均价在2500元/月左右。
同样的房子放在南开区、河西区，能租1700元/月；
如果是河北区、河东区等，可能还能便宜500元。
再来看看重小片区，以实验片区为例。
附近，府上和平在租的房子算多的，有55套。
一室价格（42平米）每月3500元上下。
二室则要6000出头。
这个价位明显比一般老破小高。
比如实验小学旁边的华荫东里50多平的两室，每月平均租4000元。
其实华荫东里比府上和平距离实验小学近，但价格出租价格没有府上和平高。
还是受了房龄和居住体验的影响。
鞍山道小学附近小区在租房源，也差不多这意思。
老一点的房子2500，新一点的4000。
租房陪读不用考虑学片划分。
需要考虑的大致三点：
（1）最重要的是考虑，要租的小区距离学校是不是近。
往往，离学校越近的房子会先被租出去。
（2）然后要考虑的就是房子本身的楼层、小区环境。
有电梯的肯定价位偏高些，没电梯的中低楼层也会比高楼层价格高些。
（3）最后就是房子内部的装修。
从出租房子的照片中明显感觉出，精装的程度远胜于和平出售的二手房。
除了租房，小编从佳诺地产了解到，二手房买卖市场还是以25年及以前的需求为主，多为一次性付款。
从现在的时间看，私产房贷款进入倒计时阶段，买公产房，是真来不及了。
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