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先说结论，和平区学区房价格又涨了。
价格上涨，量居然也“齐头并进”。
6月份成交了326套，比5月份上涨73%！
谁不说一句，yyds。
实验片华荫东里一室39平米户型，有学位，6月29号以440万成交。
到了7月3日，同样的户型，同样是3楼，462万成交的。
同时，这房子还没有学位+一次性付款。
不到一个星期的时间，涨了20万？！
这还不是个例，身在和平区一线的中介说：
临近8月31日，很多房源价格上涨，价格还不能商量。
鞍山道小学学片的私产一室价格要350万左右；
中心小学学片的吉利花园私产一室要410万左右；
西康路小学学片的私产一室中间楼层价格要250万左右；
而且买房人大部分对价格认可，一次性付款的情况还更多了。
造成这种情况的最直接原因是：
相对便宜的门槛房被买走了，现在市场上基本没便宜房子可买。
据中介称，目前几个实验小学学区的房子，府上和平+华荫东里+益寿里，半个月前还有大约80套可以卖的房源，现在只剩50套了。
实验小学学区片在售的公产房，中间楼层就1套，目前还不支持看房。
与其他区域不同，和平区的门槛有独立行情。
房价由挂牌最低价决定。
比如实验小学片的府上和平一室41.81平米户型，门槛价格410万，次门槛价格直接飙到了465万。
没办法，想要购入的话，只能接受这个价格。
如果想要在2023-2025年上学，只能在今年8月31日之前拿到房本，才能满足和平3年学区入学新政。
这个时间段入手的买房人，大部分是天津本地人。
他们通常需要卖掉一套二手房，才能置换出房款购买和平学区房。
卖二手房的周期可不受控制，赶上贵的时候，就只能认命。
还有一部分新天津人，受疫情影响，最近一两周才刚能进津。
那么现在买房还能来得及么？
全款买没问题，基本上交易成功之后3工作日下房本；
贷款买私产房，银行贷款需要10天左右，看房和交易时间就要抓紧了。
总而言之，目前还有一些机会，想要上车和平的家长们，请抓住！
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