大大超预期了！
赶在今年年中这个节点，天津楼市终于小炫了一把。
就拿排名来说，6月，终于出现了成交破200套的楼盘了。
要知道，上次真正出现这样的战绩，还要追溯到去年7月份。
那么，到底哪些楼盘成为了天津新晋的TOP10呢？
一起来看看排名吧！
和平区不亏是天津的“老大哥”，一出手就不凡。
中海和平之门，继3月拿下全市销冠之后，6月份再次揽获！
真不亏是和平区的楼盘。
优质地段搭配教育资源，直接捏住了买房人的需求点。
高成交量+高单价，也是天津楼市最亮眼的一笔。
目前，项目的4栋住宅，已售罄3栋楼了，仅剩1号楼待入市。
1号楼，26层到顶，3梯7户，有24套52平米一室，144套65平米两室。
据销售口径，这栋楼预计于今年四季度入市，具体时间和价格待定。
另外，需要关注的是，这栋楼相比将售罄的2、3、4号楼，交付会晚一些，预计于2025年精装交付。
其余楼盘，基本以90套为一个分水岭。
排行榜2-4名，成交量都在90套以上，6-10名成交量都是70、80套。
其中，未来城、滨湾万科城，成交领跑前列，分别位居第2、3名。
未来城，可是排行榜的“老面孔”。
6月，口罩影响变小之后，项目顺势起势，一举成交121套。
目前，项目主推有价格竞争力的6期产品，高层最低127万起。
除此项目5期产品，仍有少量精装小高层在售。
小高层面积为82、113平米，均价1.9万/平米，预计2023年9月交付。
滨湾万科城，在全市虽排第3位，但从滨海角度看，妥妥是挑大梁的角色。
看来，今年万科在滨海新区，仍有无法撼动的地位。
如果说6月大刷存感的楼盘，那当属第4名新城樾风华。
项目成交大有提升，关键还是在于价格。
从去年下半年，项目就开始了跌跌不休的状态。
目前，高层已降至1.05万/平米，洋房为1.1万平米。
而且较有优势的是，项目四期产品全部是现房了。
不过，目前项目所剩房源不多，据销售口径，仅200余套。
可选较多的户型为高层105平米，洋房140平米。
中海国际公园城，以93套的成交量，排名第5位。
项目同样较强的一点是，目前在售产品，全部是现房。
高层有77、89、109、125平米，均价仅8000元/平米。
洋房为89平米三室，均价1.05-1.08万/平米。
另外，项目还有叠拼产品在售，面积为97、103、109、115平米，总价在110-200万。
排行榜的5-10名，仍以价格偏低的刚需盘为主。
天津富力新城，作为市区周边门槛级楼盘，成交量一直都在全市占据一席之地。
之得一提是，目前项目主推的都是100平米以上的大户型。
能有89套的成交，也算表现不错了。
预计接下来，项目7期风柳苑也要入市了。
高层将出现80、90平米的小户型，届时又将拉升一波成交量。
第7名，来自滨海新区的万科滨江都会。
这是滨海新区入榜的第二楼盘，同样也为万科开发。
项目卖的好，关键也在于价格。
项目是响螺湾片区之内，价格最有优质的楼盘。
与一河之隔的于家堡，至少有4、5千元的价差。
再加上万科开发，精装交付，项目不想走量都难。
第8名，来自武清的新城悦隽年华，位居下朱庄板块。
项目于5月20日首开入手，6月份是首个签约月。
项目是一个纯洋房小区，同样价格优势较强。
据销售，项目新加推的13号楼，89平米，均价仅1.2-1.3万/平米。
相比同片区的二手房，能便宜2000元。
第9名为天津新鸥鹏教育城，自从去年11份降价后，就屡次上榜了。
不过，需要关注的是，项目价格已经1万2千多元，回升到13156元/平米。
第10名，是来自新梅江的中海天空之镜。
这是市区仅有的入榜的改善盘。
而且项目是5月之后，第二次上榜了。
足以看出，高端改善确实很认可新梅江。
需要关注的是，项目二期13栋楼，已有8栋楼入市了。
目前，项目报价也稍稍提高了一些。
小高层100、110平米，均价4.3万/平米；
小高层128、143平米，均价4.5-4.6万/平米；
小高层169、208平米，均价4.8万/平米。
6月的成交表现，确实对天津楼市提了一口气。
要知道，下半年，天津仍以去化存量为主。
对于买房人来说，一定要关注项目货量。
因为有的楼盘，余房真不多了。
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