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今年3月，天津规划和自然资源局公布了（河东区）关于万欣城地块六一期（万欣荷园1、2、4、5号楼、商业楼及地下车库1）项目建设工程设计方案总平面图的公示。
也就是最靠近津滨大道的地块，也离地铁最近。
最近这个地块案名已公布，为城投万欣城东方熙荷。
根据规划，住宅产品有5栋高层，两栋商业写字楼，20-22层到顶。
户型和之前的竹园、枫园也有些许变化。
城投万欣城东方熙荷一共三个户型：90、110、120平米，都是三室。
很明显，90平米是现在竹园、枫园没有的户型，也就是说，城投万欣城东方熙荷开盘后，整个楼盘的总价门槛会比现在便宜些。
具体看下户型。
90平米的三室两厅一卫比较符合刚改需求的群体。
整体还算方正，其中两个卧室朝南，都有飘窗。
由于客厅没有阳台，洗衣机放在卫生间了。
当然，如果家庭不需要三间卧室也可以把北向卧室与主卧打通。
形成一个书房加卧室的南北通透房间，增加主人的私密空间。
这回的110平米户型做到了三室两厅两卫，这跟之前的竹园枫园有所区别，之前差不多面积只做到一卫。
(万欣城在售109平米户型）
随着市场变化，最新地块也做出了户型的改进，更具实用性。
这个户型客厅带阳台，留有下水，洗衣晾衣可以在阳台完成。
厨房外可以做通体柜收纳，也可放置烤箱面包机等小家电，实现中西厨。
进门处还可以稍微改造一下，一进门做L型玄关柜，增强收纳。
厨房改成开放式，增大空间感，还能放下双开门冰箱。
最后是120平米的三室两厅两卫。
首先，这个是最标准的南北通透户型。
其次，也是客厅带阳台，南向两卧室带飘窗的设计。
美中不足的是进门处，毕竟120平米左右的户型，可能4人位的餐桌不够用。
毛坯交房的好处就是可以改造。
稍微调整一下，增加厨房操作面积，原餐桌位置就可以容纳6人就餐。
目前，万欣城现房销售中，交付从小区大门、园林再到入户大堂，标准超过普宅。
外立面是米黄色主打。
而从新品城投万欣城东方熙荷的效果图来看，外立面主打银灰色，这也是和以前的不同。
目前，城投万欣城（竹园）毛坯高层均价2.9万/平米，精装小高层均价3.3万，在售门槛在300万上下。
竹园北侧的格调步庭也将于本月开盘。
据售楼处透露，高层预计3.05万/平米，小高层3.25万/平米。
据售楼处透露，城投万欣城东方熙荷也将在3万/平米左右。
它确实离地铁站近，未来出行更方便。
现在越来越多的改善人群选择河东区，毕竟300万在河西住不舒服，400万总价又有难度。
河东区正好是300-400万舒适改善盘的聚集区。
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