疯魔！格调又一次刷新天津楼市多项纪录！

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甲辰龙年，天津楼市惊现“千人摇号”！ 

刚开年，这把“熊熊烈火”，将楼市烧的鼎沸。

1月28日，信达格调美古花园正式首开。 

可谓“千呼万唤始出来”，别的盘都是“房等人”，只有它是“人等房”。

在中国信达和天津格调强强联手之下，美古花园热度“登顶”。 

2023年狂飙了一整年的热度，终于在2024年初，一炮打响。

美古花园开盘现场

这一响，简直是震天响。

首开推出166套房源，吸引了500多组家庭、上千人现场摇号，竟然出现了“千人摇”。 

几百组客户都没抢到房，直呼“运气不好”。

现场热度爆棚，人声鼎沸，这种壮观热闹的场面，根本不像发生在天津楼市。 

不知内情的人，还以为“走错片场”。

美古花园开盘现场

要说开盘能火成这样，恐怕还要追溯到2016年“大行情”时。

格调松间、格调林泉都出现过“千人摇”。

2024年，依然还是格调，但楼市早已“物是人非”。 

美古花园热度炸裂，堪称天津8年未见之盛况。 

美古花园开盘现场

美古花园开盘现场

现场不少买房人表示，为了能买到美古花园，这几个月来都“惊心动魄”。 

还没到开盘时间，早早都来到现场。

“12月时，排卡数都破1000组了，我突然有点慌，这完全凭运气了！”

只有参与其中的买房人，才能感受到紧张感，更能体会到楼市的反差。

没买到的人，面露难色。

“手里攥着钱，房子就在眼前，但就是买不到房！下次加推，价格可能就要涨点了！”

这场面，当真让人有些错愕。

似乎天津楼市分成了两个阵营：格调和其它。 

美古花园开盘现场

不疯魔，不成活。

“千人摇”只是美古花园的“魔性”之一。 

更绝的是，首开单价一举突破8万！

拔高了天津新房的最高价，天津楼市因此出现历史性突破。

一盘控全局，格调又一次“一战封神”！

天津是一个典型的单中心城市，和平区作为中心原点，房价始终全市领头。

2018年，中核阅和平开盘价5.5万/平米，当时楼市现价，已顶到最高。

2022年，中海和平之门开盘价6.5-7.5万/平米。

房价虽拔高，但并未引发激烈摇号。

如今，美古花园以破8万/平米的价格，让天津房价站上了巅峰。 

对于天津这个1300万人口的直辖市来说，能不能承载8万、10万的房价？

当然！没有理由不能！

北京六环房价都5万了；连青岛都有10万的房子……

天津早就应该出现“高站位”的住宅。

为何迟迟“站不上去”？

因为还没出现品质、地段、品牌全部为TOP级的楼盘。

而美古花园，正是这样的楼盘。

也就造成了，即便单价高达8万，也挡不住买房人的热情和购买欲。

放眼天津楼市，即便是在明星板块、即便是价格低到尘埃，也很难拍着胸脯说不愁客户，大部分楼盘销售形势并无起色。

特别是在传统淡季1月，敢正式开盘的，恐怕只有格调了。

只有格调，在市场比较冷时，才能再掀热潮。 

而且，楼市大环境尚未扭转，买房人对行业的不信任感、担心降价减配、焦虑观望的情绪仍然很严重。

但请永远相信“楼市有神话”。

各方声音都在diss楼市愁云惨淡，但格调给市场的反馈却是：不缺购买力。

“千人摇”再度验证了天津买房人的“格调信仰”。 

真正称得上现象级、独立行情的，确实只有格调。 

事实上，美古花园的热度早在意料之中。

老天津人、新天津人，都在盯着这个神盘。

原因不难剖析，用一个公式来表示：1+1>2。 

两个“1”，分别为地段的稀缺性、格调的确定性。 

稀缺性强，不见得有确定性，可能伴有风险。

确定性强，也不见得稀缺，可能“人手一份”。

这两个因素很难同时出现，无论在哪个行业。

美古花园，偏偏同时具备稀缺性与确定性。 

所引发的“加成功效”，犹如火星撞地球，释放的能量是几何倍数的级别。

和平土地出让极少，难得有住宅入市。

而大沽北路地块，是绝版的“天津中心”。

它之于天津，相当于故宫博物院之于北京，地理位置、价值高度，都是TOP级。

自古以来，它在天津版图里，都足够显赫。

无论城市如何膨胀，心脏的位置不会变。

美古花园不仅位于全天津的地理中心，也是城市的资源中心。

这样的稀缺性，不可替代，也难再生。

在稀缺性的“土壤上”，又“栽种”了格调的确定性。 

格调的确定性，可从三个维度来考量。

① 格调产品的确定性。

格调的房子，从来不用担心“撞衫”。

因为它从不机械化的复制产品，每一个楼盘都要力求创新。 

美古花园足以成为格调的“巅峰力作”。

无论是外檐、室内精装，亦或景观园林，方案都经历了上百次的打磨、修改。 

甚至不乏“推倒重来”，果然，“流水线上没有历史”。

论创新之勇猛、设计之饱满、工艺之细腻，美古花园足以锁定“传世经典”，没有之一。

因为是格调，才会把项目打造的物超所值。

美古花园高层效果图

美古花园高层效果图

美古花园高层效果图

美古花园约75平米样板间实景图

这就是格调的性子，越是红得发紫，越要“狂卷”产品力。 

很少有买房人去揪着美古花园的产品细节。

因为大家知道，格调绝不会令其失望。 

不否认，美古花园是含着“金钥匙”出生的楼盘，未开先火。

但落到最后的实际开盘，产品力的统治级别，同样是重要依仗。

② 格调兑现力的确定性。

格调每一个楼盘的交付，都是一次超预期。

天津楼市永远都不知道，格调究竟能带给大家多少惊喜。

业主对于格调的交付，认可度非常高，给予高度赞扬。

且不说多年前交付的格调春天、格调林泉等，单看2023年，就堪称格调的“兑现大年”。

多个重量级的新盘陆续交付，包括格调榴园、格调初晴、格调菁园。 

格调榴园的徽派建筑、10万方的景观园林，震惊楼市，已成为板块封面。

格调初晴作为天津塔尖人群的“心头好”，果然兑现度有“王者风范”……

格调榴园实景

格调榴园实景

格调初晴实景

格调初晴实景

即便是交付多年的社区，格调依然不断提升、整改。

比如，格调松间交付后，经过对园子的不断升级养护，已然成为“范本社区”。

格调松间实景

如今的楼市纷杂烦扰，很多房企的兑现力就像“开盲盒”。

在天津的房企，能保持惊人的交付水准以及产品力的，就只有格调了。

正是因为兑现水平位于头部阵营，甚至在天津无人超越，格调收获了更多买房人的信任。

同样，美古花园也被赋予了“天然的信任感”。

③ 格调保值度的确定性。

格调的房子，具备穿越周期的能力，能够做到领涨抗跌。

因为它能做到“不降价、不减配”。 

这6个字说起来容易，但别说天津，全国也没有第二家房企能做到。

格调是最早把“无理由退房”写进了合同中，具备法律效力规范承诺。

无理由退房，首先保障的是买房人的权益，主动给消费者解决后顾之忧，把诚信进行到底。

更关键的，无理由退房也倒逼企业必须把产品做好。

这也是为什么每一个格调社区，都是片区品质和价格标杆的根本。

即使是几乎崩塌的楼市，“格调”这两个字依然称得上是金字招牌。 

优质的房产，才有底气穿越周期，才具备保值能力。 

因为放心，所以投票。

格调的这三重确定性，几乎打消了买房的所有疑虑。 

对于买房人来说，买格调的房子“非常简单”，只关注喜欢的楼层、楼座即可。

其它无需纠结，格调“一力搞定”。

因此，才得以出现美古花园的“现象级事件”，不乏忠实买家。

另一方面，美古花园自带资产属性。

当城市到了这个量级，高净值人群可以买什么？

像美古花园这样，集聚圈层资源、城市资源，产品形式稀缺的房产，也是重要的资产配置选项。

建筑的精神与文化内涵，无一不代表着业主的地位、身份与财富。

中国房地产，从未像今天这样如此重视品牌。 

虽然“颠簸期”已近尾声，但买房人仍心有余悸，担心一不小心就“踩了雷”。

这时，“你永远可以相信格调”就有了更现实的意义。

无论行情如何波澜起伏，都一心沉浸在自己的产品世界里。

日复一日地死磕自己，将超额收益让渡给业主。

市场很艰难，但格调依旧用最好的产品回馈买房人。 

去年以来，格调首开的新盘，无一不大获全胜。

梁园，400多组买房人摇号选房，首开房源售罄。

馥颂花园，600多组买房人摇号选房，首开房源售罄。

松萝花园，210组买房人参与摇号选房，认购额高达3亿。

梁园开盘现场

馥颂花园开盘现场

松萝花园开盘现场

这在天津楼市乃至全国楼市，都是独立行情，与淡市形成强烈反差。 

格调信奉的是，只需要一套正确的价值观，就可静候时间带来的复利效应。

以往，我们一直说格调“小而美”。

如今，它可“不小了”，仅在售楼盘就多达十几个。

今年还会有更多新盘入市，松萝花园、天拖项目、西营门项目、一机床项目……

成为天津项目最多的房企，妥妥的“楼市一哥”。 

这样的局面，是格调长期主义的“开花结果”。

绝不走高周转路线，只凭呕心沥血的神作，牢牢把持着自己在楼市的江湖地位。 

十年磨一剑，厚积薄发；楼市艰难，方显英雄本色。

2024年，“大格调”来了！ 

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