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9月，楼市风向变了，政策出了不少。
果然，动锯就掉沫，南开区9月共签约105套新房，相比8月增长46%。
4.72万/平米的均价也比8月高了2000多元。
保利云禧还是销冠，9月签约33套，签约均价4.15万/平米。
目前88平米洋房已经售罄，其他户型均在售。
整盘还有160多套房，88平米的高层总价360万左右，103平米总价440万。
建投誉山院还是排名第二，签约25套，签约均价5.6万/平米。
值得关注的是，8月的特惠房卖完，三个户型也只剩标准层，整盘还有60来套房子。
看起来，买房人对于洋房这个品类还是情有独钟。
紧随其后的是招商江山玺，9月签约9套，认购超过20套。
签约均价4.1万/平米。
目前，项目小高层、高层均有在售。
小高层面积为143平米，总价660-680万。
高层，143平米总价580-640万，169平米总价800-840万。
第四名是旭辉铂悦公望，目前也是尾盘在售。
9月签约9套，签约均价5.85万/平米。
110平米还有3套房，603万起；
130平米还有5套，692万起。
2#的140平米洋房总价708万。
天保上城观景9月底迎来了交房，现在现房销售。
9月签约6套，签约均价3.8万/平米。
据销售口径，最小的99平米户型，房源不是很充足了，也就还有30多套房。
价格方面，楼层相对好的99平米总价390万起步。
说到招商江山玺和天保上城观景所在的天拖板块关注度与日俱增，最近也是利好频出。
教育方面，南开中学将新建一所完全中学，并且有消息称，板块内还将新建一所中营小学分校，组建九年一贯制。
最后，天拖板块还包含两大城市更新项目，分别为天环客运站城市更新项目和二冷片区两个城市更新项目。
迎顺府没什么变化，签约4套。
93平米的现房，还是320万起，价格确实便宜，还能上南开南片小学。
不过房子没什么社区感，只有一栋住宅。
铂悦融御、金地阅千峯、绿城凤起悦鸣也还是个位数签约，价格变化不大。
目前上榜的还都是熟悉的面孔，其实南开区的重头戏在后面，楼盘马上要迎来一波“大换血”。
南开区，也将成为市区新盘最多的区域。
率先进场的是中海峰境南开和鹏飞·南开学苑，已启动认筹。
截止到10月5日，中海峰境南开已认筹93套，单价5万/平米起步；
鹏飞·南开学苑78平米总价290万起，这也是目前南开新房的门槛，还带九年一贯制学校。
还有一大批纯新盘：
西营门城市更新的格调系住宅；
天环客运站板块的格调系住宅；
天拖板块的8号线上盖新盘……
南开区马上要走出房荒，未来的选项越来越多。
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