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又到晒“月考”成绩的时刻了。
9月，冲进全市TOP10的楼盘，表现还是很突出的！
有4盘的签约量，都签约达200套。
很久不见的优异成绩。
而且就连市内六区的楼盘，也卖出流速来了。
路劲太阳城、中海招商十里观澜，双双上榜。
一个主打市区性价比，一个适合市区改善。
接下来，就详细盘一盘上榜TOP10的楼盘。
大为意外的是，津南区上榜楼盘多达5席。
表现亮眼，而且成绩也相当突出。
大唐盛世、中海国际公园城、南园，分别位居第1、3、4名。
其实，这三个楼盘，大规模集中签约是有原因的。
据了解，是因为天津碧桂园的业主置换到了这几个楼盘。
三个楼盘与天津碧桂园，都属于八里台板块。
价格也相差无几，这样平替也在情理之中。
除了这三个楼盘，卖得最有量的，当属入市新盘——城投春风杨柳。
签约224套，排名第2位。
城投春风杨柳效果图
新产品、改善标签，价格又合适。
项目主推面积为124-160平米，标准层均价1.6-1.9万/平米。
据销售口径，项目最快在10月底，才能有新货入市了。
另外，低价有性价比的楼盘，仍在继续冲量。
基業·世琾、天房发展林里公园、大华国展公园世家三盘，均靠低价上榜。
基業·世琾，以159套，排名第5位。
相比前一阵，项目置业门槛有所提高。
由56万起，上涨到了62万起。
不过，这样的价格，仍然是团泊西便宜的。
而且还是现房。
目前，项目高层、洋房、联排均有在售。
高层面积为67、83、84、88平米，总价62-87万。
洋房，109平米总价135-143万，117、246平米总价135-180万。
联排，中户198平米、 边户216平米，总价280-355万。
天房发展林里公园，以97套，排名第7位。
项目节节退让价格之后，终于凸显性价比了。
总价70万起，地铁沿线，还是准新房。
目前，项目小高层63、73、88平米在售，均价1-1.3万/平米。
预计2024年4月份交房。
大华国展公园世家，已连续两个月上榜了。
9月，项目以92套，排名第9位 。
名次虽不高，但比8月份，还多卖了23套。
低价优势持续爆发，性价比尤为突出。
目前，项目价格仍没啥变化，仍是104万的起步价。
较为突出的是，市区楼盘，真是卖出量来了。
路劲太阳城，以127套，排名第6位。
中海招商十里观澜，以75套，排名第10位。
路劲太阳城，不必多说，今年以来就卖的不错。
不过，项目货量确实不多了。
据销售口径，也就还有60套房源。
目前，项目高层75、87平米，有楼层可选外，其余户型只有首顶层了。
高层，75平米总价185万左右，87平米总价205-210万，109平米顶楼总价240万，101平米首顶层总价270万，119平米首顶层总价280万。
中海招商十里观澜，热销的势头，越来越猛了。
毕竟项目要实景呈现了。
中海招商十里观澜实景图
项目一期计划于10月底，就能交房了。
据项目口径，项目二期，提前到了今年年底交房。
几乎是即买即住，眼见及所得。
其实，项目一直以来，也不缺热度。
尤其是天津新政出台后，更加助力了项目的销量。
目前，项目高层、小高层、洋房均有在售。
高层，96平米总价276-310万，116平米总价330-380万；
小高层，128平米总价380-480万；
洋房，143平米总价498-620万。
很明显，受新政影响，天津楼市已出现很大好转。
政策效力，相当明显。
另外，可期待的是，随着新政细则逐步落地，将会进一步助推楼市。
可以肯定，第四季度，天津楼市成交会放量。
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