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天津8月的新房数据出炉。
从排名来看，基業·世琾、春泰名苑、路劲太阳城三盘，又上榜了。
尤其是路劲太阳城，已经连续5个月上榜。
活生生的将市区盘卖出了流量。
目前，高层75平米已涨价，由165万起上调至185万起！
另外，大华旗下的两盘，大华锦绣华城、大华国展公园世家，也都上榜了。
接下来，就具体说说天津新房TOP10的表现。
8月份数据中，经纬城市绿洲滨海，以94套排名首位。
这并不是项目罕见高光时刻。
几乎项目每次集中推货，都会抢关注。
当然，这主要归结于大港楼市的独立行情，有房就能卖。
格调梁园效果图
此外，大港老城的城市更新项目——格调梁园，预计今年会入市。
最近又集中上架4宗地，甚至还有11万平米体量的地块。
不难看出，大港的热度，仍会继续。
位居第2名的楼盘，鲜有上榜，为大华锦绣华城，签约92套。
是8月天津唯二达90套以上的楼盘。
同时，这也是项目入市以来的最好成绩了。
之所以卖这么好，主要是推出了大力度特惠。
一期精装现房，小高层106平米，总计110-120万，洋房121平米，总价140-150万。
二期毛坯小高层79平米，70多万就能入手。
价格终究是左右买房人的关键因素。
基業·世琾，从7月第8名上升到第3名。
签约72套，环比多卖了10多套。
基業·世琾是团泊西板块的门槛楼盘。
而且还是准现房，最小户型67平米，总价56万起。
位居其后，春泰名苑，继签约首月之后继续上榜，签约71套。
新产品洋房的威力挡不住，又有吸引人的教育资源。
项目主推110-230平米户型，均价1.7万/平米左右。
第5名为大华国展公园世家，签约了69套。
与大华锦绣华城一样，同样靠特惠上位。
目前，项目小高层、洋房现房，均有在售。
大华国展公园世家实景图
小高层，78平米总价104万起，99平米总价135万起；
洋房，108平米总价167万起，119平米总价191万起。
值得关注的是，国展西板块配置的师大二附小、实验中学，预计今年9月将投入使用。
第6名为路劲太阳城，签约67套。
随着项目越卖越好，高层75平米户型，将要上调价格。
据了解，项目大概还剩200多套尾房。
另外，上东金茂智慧科学城，以57套排名第9位。
中交海河柳林项目还未启动。
目前，承接天津东部外溢改善，仍是仅有上东金茂智慧科学城可选。
占据天时的优势，想卖不好都难。
天津楼市新政已出，项目已接收到第一波利好。
据销售口径，周末两天就认购了30套。
8月，除经纬城市绿洲滨海，滨海上榜楼盘，主要集中7-10名。
雅居乐滨河雅郡，签约67套，排名第7位。
9090元/平米的洋房，价格吸引太强。
导致同板块的博屿海，都找不到名次了。
第8名为和溪园，签约了64套。
要知道，8月项目可是加推了150多套房，都没卖出一半的加推量。
这主要在于涨价了。
就拿高层87平米的来说，今年3月份，成交价还在132万左右，现在却能达140万。
涨了几万块钱，销量也必然打折。
第10名为万科滨江都会，签约了57套。
据销售口径，在售的D地块，仅剩几十套尾房了。
所剩户型也仅有两款。
小高层，76平米总价105万左右，104平米总价165万左右。
整体来看，8月冲量的楼盘，主要是低价、特惠的作用。
不过，这已经是过去式了。
9月份，全国与天津的楼市新政均已落地。
天津新房市场将迎来新局面。
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