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8月，北辰区的楼市，终于稍有起色了。
区域新房的成交量，虽不高，仅有4万平米，但意义不小。
要知道，自3月以来，北辰新房成交量已连续下跌了5个月。
每个月降幅均在1万平米以上。
8月份，能企稳回升，的确难得。
价格方面，15021元/平米的签约均价，环比下跌了6.5%。
跌幅虽不小，但横向来看，这样的价格也不算低。
具体到排名，主要是特惠楼盘，赚了不少流量。
尤为突出的是，大华锦绣华城罕见夺得了区域榜首。
一举签约了92套，遥遥领跑。
当然，这都是项目特惠的作用。
一期精装小高层现房106平米，最新推出的特惠，总价116万起。
二期则是有低总价优势。
小高层，79平米总价80万左右，85平米总价92-97万。
在北辰区的一众刚需盘中，性价比确实不错。
第2名为万科运河文化村，签约了56套。
排名靠前，持续放量。
低首付+特惠，再加上万科品质保证。
不得不让刚需置业者备受关注。
目前，项目高层89平米，总价90-95万。
金隅金成熙府，逐步逆袭，签约42套，排名第3位。
项目小高层79平米，总价110多万起。
还精装，还是国央企开发，安全靠谱。
如果这样的特惠价能持续，项目也会持续有热度。
排行4-6名，签约量都是20、30套的样子。
金地中骏和悦府，以37套排名第4位。
金地中骏和悦府效果图
大住区、配套齐，而且明年6月就要交房了。
120万起步价，刚需置业踮踮脚也能够得上。
表现较差的是，北辰的流量担当——未来城，都滑落到了第5位。
入市以来最差的成绩，大户型小高层、洋房不走量，表现差强人意。
不过，项目小户型高层已经入市了。
高层80平米总价125万起，89平米总价140万起，105平米总价160万起。
低总价有流速的新货来了。
运河文化城的热度，也出现了下降。
高层小户型不走量，洋房大户型货值高。
项目热度降低，也是无可避免的。
最近，项目洋房133平米已推出特惠，总价240万起。
排行榜的后四名，签约量都不高，都在20套以内。
北辰区的新盘，降价冲量仍然是主基调。
区域楼市整体企稳，只能等待天津大行情出现了。
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