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比预想的要快很多！
【914政策补丁】流出后，天津楼市立马有反应了。
最为鲜明的两点。
①首开的纯新盘，都很火爆，去化率较高。
天津蘭园，首开的74套房，仅当日认购就达57套。
去化率达77%。
武清商务区的城投·春风杨柳，首开成绩更好。
首开入市318套洋房，认购达270套。
去化率达85%。
②市区楼盘，特惠在减少。
尤其是河西区，很少有楼盘放出特惠了。
新盘爆火入市+特惠变少，天津楼市，真有新起色了！
首开
【河西海河柳林】天津蘭园，首开小高层9号楼、洋房10号楼入市。
9号楼，15层，两梯四户，面积为80、89平米，均价3.8万/平米。
10号，10层到顶，面积为113平米，均价4.1-4.2万/平米。
预计2025年10月底交房。
【武清商务区】城投·春风杨柳，首开洋房9-16号楼，8层到顶，面积为124、126、129、145、152、160平米，均价1.6-1.9万/平米。
一楼带小院户型，面积为160、184、194平米，均价2.1万/平米。
预计2025年年底交房。
市区楼盘动态
【南开】建投·誉山院，加推洋房7号楼，8层到顶，面积为127平米，均价5.6-5.7万/平米。
预计2025年6月交房。
【红桥】首创禧瑞府，加推小高层1号楼14层，两梯两户，面积为157平米，均价2.4万/平米。
预计2024年1月5日交房。
【河北】中国铁建西派国印，一期、二期高层推出5套特惠房。
一期高层105、125、130平米，总价347万起。
二期高层89平米，总价268万起。
【红桥】公元大观，高层、小高层、洋房推出4套特惠房。
高层122平米总价285万；
小高层，177平米总价387-398万；
洋房，166平米总价449万。
环城楼盘动态
【东丽金钟街】金地万悦城二期，首开两栋小高层。
7号楼，16层到顶，三梯六户，面积为71、77平米，均价1.3-1.4万/平米。
8号楼，18层到顶，两梯四户，面积为82、89平米，均价1.3-1.4万/平米。
预计2025年年底交房。
【津南咸水沽】东亚新华国樾华府二期，首开两栋洋房。
1号楼，9层到顶，面积为115、135平米。
2号楼，9层到顶，面积为135平米。
一楼带小院户型，均价1.55万/平米，标准层均价1.35-1.38万/平米。
预计2025年年底交房。
【西青大寺】绿城柳岸晓风二期，加推洋房15号楼，6-11层到顶，面积为100、115平米，均价2.8万/平米。
预计2024年10月底交房。
【西青李七庄】金地·藝華里，加推叠拼27、28号楼，上叠130平米总价320-350万，下叠143平米总价440-480万，预计2024年年底交房。
【东丽金钟街】金隅金玉府，加推高层5号楼，27层到顶， 两梯四户，92平米总价104-110万，99平米总价113-120万，105平米总价135-145万，现房。
【西青水西】绿城·水西雲庐，洋房推出10套特惠房。
香丽北苑，面积为103平米，总价327万起。
香丽南苑，面积为140平米，总价583万起；
泽庐东苑，面积为168、193平米，总价717万起。
【西青中北镇】翡翠嘉和，高层、洋房推出8套特惠房。
高层89、110平米，总价183万起；
洋房118、132平米，总价303万起。
【西青李七庄】融泰城，洋房推出7套特惠房。
面积为112、115、119、122平米，总价235万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。
高层面积为102平米，总价162万起；洋房118平米总价229万起。
【西青大寺】绿城桂语朝阳，高层推出5套特惠房。
面积为89、115平米，总价108万起。
【滨海高新区-西青】金辉江山铭著，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为93、117平米，总价192万起；
洋房面积为139平米，总价367万。
【东丽津滨大道】誉东苑，高层91平米，特惠155万左右。
【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层122平米推出2套特惠房，总价249万起。
【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出8套特惠房。
小高层面积为82、89平米，总价114万起；
洋房面积为102、128平米，总价156万起。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层92平米推出13套特惠房，总价104万起。
【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出10套特惠房。
面积为85、110、120、130平米，总价110万起，送车位。
【东丽东丽湖】天津华侨城，推出3套特惠房。
面积为88、127、120平米，总价74万起。
【滨海新区-空港】金地悦城大境，洋房推出5套特惠房。
面积为100、143、140+116平米，总价190万起。
【滨海新区-空港】复地林与里，洋房推出6套特惠房。
面积为80、85、100、143平米，总价104万起。
【津南海教园】龙湖樘樾，洋房推出6套特惠房。
面积为79、89、106平米，总价165万起。
【津南海教园】四季春晓，洋房推出4套特惠房。
面积为88、100、115平米，总价158万起。
【津南辛庄】天津新鸥鹏教育城，小高层推出6套特惠房。
面积为75、99平米，总价99万起。
【津南咸水沽】保利时代，洋房推出5套特惠房。
面积为78、95、113、132平米，总价89万起。
【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。
面积为85、98平米，总价108万起。
【北辰南仓】新城云樾玖璋，洋房推出3套特惠房。
面积为98、108平米，总价165万起。
【北辰小淀】宸悦府，小高层推出5套特惠房。
面积为82、102评级，总价86万起。
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