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不得不说，红桥区8月份的表现亮眼。
成交量和成交价格齐涨！
签约95套，环比7月上涨9.2%。
成交价格29356元/平米，环比、同比均上涨6-7%。
改善盘成交占比较多，均价结构性上涨。
单价3万及以上的改善盘签约套数，占比53%；
单价2万及以下的刚需盘签约套数，占比47%。
具体来看一下各个楼盘的数据。
第一名是中交春风景里，签约30套，环比7月份增加了2套。
签约均价19602元/平米，价格环比7月变化不大。
该项目是市区的门槛，价格堪比环城。
目前一期房源很少了，77、100平米仅剩顶底，112平米也所剩无几，明年交房。
对居住时间有要求的，只有这些选择了。
二期目前在售89、97、112、128平米170万起步，77平米的小户型还未开盘。
目前来看，还是小户型走量比较快。
第二名是中海云麓公馆，8月份签约25套，比7月翻倍！
签约均价42438元/平米，环比7月相差不大。
目前北苑几乎无房，仅剩一些96平米户型。
南苑是主力在售，96、123、143平米均有。
高层96、123平米单价4-4.4万/平米，小高143平米单价4.9万/平米左右，赠送车位。
第三名是仁恒星源世纪，签约套数24套，比7月份是下降了一些。
签约价格29848元/平米。
主要是因为仁恒星源世纪目前处于尾房阶段，110平米基本上售罄。
125、140平米也所剩无几。
仁恒+精装修+上海道小学+明年交房，除了地缘改善之外，也吸引有学区需求的新天津人。
第四名是九和府，签约套数12套，环比7月一致。
签约均价21117元/平米，突破单价2万大关。
目前在售高层只有115和134平米的大户型，总价都在200万以上。
其余是总价更高的洋房产品，成交量不高。
第五名万达水西台和第六名的公元大观，各成交1套，均属于尾盘阶段。
公元大观所剩都是大户型，面积越大，单价越低。
甚至出现了小高单价比高层单价低的现象。
另外，红桥区出现了一个“新盘”，就是首创禧瑞府。
首开9号楼，小高157平米，两梯两户，单价23500元/平米起。
开发商开盘时宣布可以上仁恒星源世纪旁边的上海道小学。
首开小高9号楼售罄，预计加推小高1号楼，单价依然是23500元/平米起步。
300多万在市区买个157平米的大户型，确实很香。
项目已经全部封顶，园林也做的差不多了，所见即所得。
也有叠拼产品，总价800-1000万。
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