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不愧是河西楼市，最先从谷底爬出来。
8月，新房成交1.93万平米，环比上涨10.5%。
虽然量不高，但相比大多数成交量依旧下降的区域，简直不要好太多！
价格方面，依然保持高价。
成交均价仍保持4万+，为41968元/平米。
量涨价高，河西楼市的韧性还是挺强的。
从具体楼盘来看，成交差距比较突出。
排名前4名的楼盘，相比7月份的签约量，均有所上涨。
排名首位的楼盘，仍是龙湖青云阙。
自3月份有签约以来，项目已5次拿下区域销冠。
真是河西区有价有量的楼盘！
不过，项目已处于尾盘状态。
即便从签约数据来看，截止8月底，项目仅剩26套未签约了。
据销售口径，就剩三套尾房了，小高层111平米、洋房120、143平米的首顶层。
不难看出，项目马上要清盘了。
第2名，由中海左岸源境摘得，签约40套。
河西区入门级楼盘，兑现度又不错。
中海左岸源境实景图
项目越来越靠实景引流了。
目前，高层、洋房均有在售。
高层面积为82、89平米，均价3.7-3.8万/平米。
洋房面积为91、105、125平米，均价4-4.4万/平米。
较为突出的是，体北鲁能公馆、中交融成的排名，还上升了。
体北鲁能公馆，由7月的第4位上升到了第3位。
体北鲁能公馆实景图
越卖越好，主要在于已经交付，真实品质呈现。
据销售口径，小高层101、117平米，可选的房源非常少了。
小高层，18层到顶，在售81、101、107、117平米，均价5.1-5.3万/平米；
小高层，15层到顶，在售136平米，均价5.8-5.9万/平米。
洋房，10层到顶，在售137平米，均价6万/平米。
洋房，7层到顶，在售166平米，均价6.2-6.5万/平米。
中交融成，由7月的第5位上升到第4位。
毕竟龙湖青云阙已处于尾盘。
如果还想在陈塘庄买一个学区盘，就只有中交融成可选了。
第5名为中海时光之镜，签约了16套。
对标高端改善客户，随着天津901新政落地，销售势头会有转好。
排名后5位，签约套数都是个位数。
不过，这也没啥大惊小怪的。
毕竟有的楼盘要么尾盘，要么是滞后签约。
也就中交融正比较可惜，交付之后，没拉升一些成交量。
每一轮行情，都是改善领头，这一轮就看河西楼市了。
1、901新政已落地，会刺激一波需求释放。
2、天津蘭园、格调馥颂花园，都即将要启动了。
天津蘭园，本周末就会首开小高层、洋房入市。
小高层面积为80、89平米，均价3.5-3.6万/平米。
洋房面积为113平米，均价4.-4.1万/平米。
另外，格调馥颂花园，也开放了样板间。
新货已在路上，河西区的流量又要冲高了！
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