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河东区，这把人设稳了！
上半年共签约2142套，比河西区还多了75套，名副其实地成为市区no.1。
当然，套数虽然领先，签约均价还差一截。
不难看出，河东区签约前三甲的均价都是2字头。
从第四名到第七名是3字头。
最跑量的还是性价比更高的房子。
说到具体楼盘，真是不服不行，路劲太阳城凭一己之力助河东区登顶市区销冠。
上半年签约726套，签约均价2.4万/平米。
作为一个市区楼盘这么走量。
它的优势其实小编提过很多次，教育、现房、精装、市区、不到200万的门槛。
这些在市区确实是独一无二的。
今年，太阳城又有一所新的九年一贯制学校开始招生。
精装75平米的两室，177万起。
河东区上半年还有个楼盘表现也很抢眼，就是格调榴园，共签约300套。
去年年底交房后，大家也看到了实景呈现的小区，更加认可了格调榴园的产品。
大家都会被好东西吸引，签约量自然就上去了。
城投万欣城·东方熙荷上半年签约276套。
所在的万爱商圈正好踩在河东区发展的方向，再加上250万左右的门槛。
很明显，它也快没房了。
90平米的三室早就售罄，现在85平米的两室也所剩不多，110和120平米的房源还可选。
不用着急，万欣城最新地块梅园已经亮相，就在万欣城板块靠北的位置，案名为城投·东方云庭。
高层是89和117平米三室，洋房是132和143平米洋房。
总价门槛260万。
第四至七名，签约均价都是三开头。
上实仰山以229套的成绩排名第四。
在河东，它的价格不算便宜。
但它能承接不少河西、和平的外溢，总价门槛能控制在400万以内，还是精装。
同样承接外区改善的还有中交春映海河，签约165套。
去年年底没跟上供应，积压了一部分需求，年初加推，吸引了不少客户。
价格也涨了点儿，上半年签约均价3.56万/平米。
特别是最新加推的78平米，总价已到300万。
紧接着是现房大华清水湾，上半年签了113套，基本还有三四十套房。
签约均价已经超过3.3万/平米。
下半年接档的是大华清水湾二期，会有洋房，还是主打改善。
农垦含章雅著9月就要交房，上半年签约90套，均价3.4万/平米。
雍祥园签约80套，小区其实用料实在，不过位置稍显靠里，影响了他的发挥。
格调步庭签约均价稳定在3万/平米。
雅颂台上半年均价也超过3.8万/平米。
总结说，河东的市场有些变化。
1.即将首开的楼盘，都加入洋房产品。
比如龙湖·海河砚熙台、城投·东方云庭、大华清水湾二期。
2.新盘户型越做越大。
龙湖·海河砚熙台最小110平米，城投·东方云庭洋房132平米起。
3.越来越多的楼盘进入现房准现状态，安全系数更高。
比如上实仰山、城投·东方熙荷、格调步庭中交春映海河都是准现，明年交房，农垦含章雅著9月即将交房。
路劲太阳城、格调榴园、大华清水湾、雍祥园现房在售。
4.承接河西、和平外溢明显。
上实仰山、中交春映海河、即将首开的龙湖·海河砚熙台、还有海河一线的雅颂台都能承接上述区域的外溢。
这么说来，河东区有很强的包容性，既能满足市区门槛，又能承接改善外溢。
有点“全能”哦！
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