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半年考，成绩出炉。
不负期待，仍是河西区夺得了“市区一哥”。
23.3万平米的成交量，仅比河东区多卖了7274平米。
比第三名的红桥区，也只是多卖了3.1万平米。
很明显，市内六区的前三名，争夺还是挺激烈的。
量的优势虽不明显，但河西区的价格，还是很突出的！
今年1-6月，区域成交均价为42412元/平米。
相比去年全年39198元/平米的价格，又上了一个台阶。
从成交排名来看，河西区各楼盘的成交差距，还是挺大的。
区域销冠盘，能卖到410套。
而第10名的垫底盘，半年仅卖了83套。
站在河西角度看，并不是所有的盘，都很走量。
另外，分板块来看，陈塘庄板块的楼盘大幅崛起，大有盖过新梅江楼盘的势头。
尤为明显的，就是龙湖青云阙一举夺得销冠。
项目入市即热销，上半年，项目共计签约了410套。
从规划的518户看，相信很快，项目就该售罄了。
除此，中交融成也取得了不错的成绩。
以255套，位居第3位。
这可是项目入市以来，最好的半年成绩了。
即便学区风波落定的中交融正，也卖了不少房。
项目以100套排名第8位。
最近，项目已经交房了，现在是妥妥的现房在售。
项目高层，88平米总价307万起，108平米总价376万起。
当然，新梅江的楼盘，表现也不错。
作为河西区新房最多的板块，主力在售5盘，也都上榜了。
中海左岸源境，签约330套，位居第2名。
签约均价为39027元/平米。
从这个价格看，项目的洋房，流速也不错。
中海左岸源境实景示范区
毕竟项目实景示范区，已经开放了。
360万起步的洋房，其实在上三区，也是挺难得的。
除此，板块其他楼盘，都排名在第5-10名。
其中，中海时光之镜，以191套排名第5位。
据销售口径，项目小户型，仅剩一栋楼未入市了。
第6名为天津瑞府，签约了131套。
紧随其后，中海天空之镜，签约130套，排名第7位。
近期，项目二期也有交付的楼栋了。
据销售口径，项目就还剩10套左右尾房。
最后一个，中海寰宇时代，以83套排名第10位。
不过，项目也已处于尾盘了，大概也就还有8套尾房。
高层96平米，总价368万。
高层117平米，总价445万起。
除此，河西区的其他板块， 别看新房少，但存在感也不差。
体北鲁能公馆，以206套，排名第4位。
这可是均价为53039元/平米的楼盘。
作为河西主城区的楼盘，即便价格小贵，也备受高端改善关注。
另外，老梅江板块的中海峰境梅江，以89套排名第9位。
作为吃地缘改善的高端盘，项目只能是慢慢去化。
据销售口径，项目还剩60套房源。
项目小高层、洋房均有在售，面积为143、185、230平米，总价在700-1400万之间。
从目前看，河西区的成交量，优势并不是很突出。
不过，好在区域还有新盘能入市。
天津蘭园，已启动意向登记，预计7月底就要开盘入市了。
格调馥颂花园，售楼处已开放，预计8、9月份首开入市。
金茂体院西地块，预计推盘速度，也不会慢。
一大波新货在路上，下半年，河西区仍是期待值最高的！
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