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近日，天津市规划和自然资源局公布了关于西青区中北镇东侧地块项目建设工程设计方案总平面图。
今年三批次土拍中，津西青楚（挂）2021-44号地被万利通置侯台集团以总价7.2亿拿下，综合楼面价13298元/平米。
该地块由侯台集团与金地共同合作，金地操盘。
10月21日，项目已经公布了案名：金地·水西印。
这不，规划马上也出了，还真是一环扣一环。
地块位于西青区楚雄西道以北，碧欣路以东。
总用地面积为33838.7平方米，总建筑面积为54142平方米。
容积率1.66，妥妥的洋房社区。
项目共规划20栋楼，都是6-10层到顶的洋房。
小区居住户数共375户。
粗略计算，户均面积为144平米，也是纯改善小区。
机动车停车位共622个，其中地上37个，地下585个。
居住用地技术经济指标表中，还标明住宅室外专有庭院围墙。
从规划图中也能看到，部分楼门的一楼外是带小院的。
这也符合了最新版的住宅建筑规范。
前不久公布的南开区昌源里地块规划中，一楼不仅有小院，还有地下室。
金地水西印的居住配套公建涉及非经营性配套公建、经营性配套公建和市政配套公建。
基本社区配套都有，还有居民健身场地和1000平米组团绿地。
目前，西青区水西板块在售的新房只有绿城水西雲庐。
别看只有这一个，势头很是凶猛。
10月，绿城水西雲庐是西青的签约冠军，卖了50多套，且套均价达到628万。
证明水西板块经得起纯改善需求的推敲，吸引市区外溢。
前段时间，城投水西地块的规划也已公布，一、二期共14栋楼，均为洋房。
这次金地水西印的规划也是全部洋房，承接南开外溢改善。
看起来，水西板块的低密、宜居、改善属性越来越明显了。
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