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辛庄的总价战争，又开始了。
How old are you ? 怎么老是你？
回顾一下，2021年国庆之前，首创禧悦就砸出了精装1.6万/平米的价格。
津南悦府马上就出招，单价1.2万/平米，100万起，谁怕谁。
新鸥鹏从瑟瑟发抖的100万起价，到起身迎战的84万起，用了一个月的时间。
河西外溢的第一站，爆发了“一战”。
本来以为价格降了，销量就稳妥了。
没想到触发了全市的连锁反应，从去年年底到今年，很多板块调整价格。
市区已经127万起了，比环城还便宜。
2022年1-7月份，辛庄一共才签约5.5万平米，销量也忽高忽低。
去年下半年，辛庄降价之后，大获全胜。
当时买房人没考虑这么多，只要你有惊爆价，我就会买单。
但是从年底开始，房企暴雷，烂尾盘出现，造成市场连锁反应剧烈。
大家对于期房不再敢轻易出手了，因为血淋淋的例子太多了。
期房，你越降价，我越不敢买了。
现房，我还可以考虑考虑。
导致辛庄的签约量陷入一个新的瓶颈期，怎么办？只能“二战”。
于是相隔不到一年之后，有“易降体质”的辛庄又开始了！
还是首创禧悦打响了第一枪，101平米的“洋房”，1.3万/平米，还送个地下车位。
11层到顶，其实是小高。
销售状况也很好，据说一天半去化了60多套。
趁热打铁，马上就加推1、4#，18层到顶高层，83平米，1.26万/平米起，送车位。
比去年单价1.6万/平米带精装还劲爆，中介、买房人都出动了！
不过这两次的特惠都是准现房，明年4月份才交房。
虽说项目二期已经交付了几个楼座，但是我们去项目实地看过，施工痕迹不明显。
反应过来的新鸥鹏马上跟上脚步，77平米的小户型，又到84万了！
不然能怎么办，市场就这么大，没有动作就要被抢份额。
不过这次新鸥鹏的“危机公关”还算给力。
这场战争没有硝烟，被销控和鲜花取代。
不过小编掐指一算，这时间点卡的有意思，马上就金九银十了，这是搁这提前预售销量呢？
对了，还有一个被大家伙遗忘的楼盘，津南悦府，连眼神都没给一个。
施工进度磨磨蹭蹭，这会儿再降价的话，只能睡天桥了。
现在的状况是，大家都锚定现房，期房降价基本失灵。
辛庄的这个楼盘，还都卡在“期房+交付”的点儿上。
新鸥鹏首次进天津，大家对这个开发商的水平打个问号，就更别提有信任感了。
首创禧悦一期交付大家就不甚满意，二期施工又慢，大家脑袋上的问号更大了一些。
观望情绪严重，导致整体辛庄板块的量越来越少。
辛庄在去年板块排名起码在前20名，现在都被甩的没影儿了。
卖不出去房，更没钱盖楼了，怎么办？
为了打破局面，只能靠大幅度降价，击穿买房人的心里防线，这才出此下策。
要知道首创19年2万开盘，现在价格降幅已经超过30%了。
现在，辛庄战役连打两次，最大的受害者不是辛庄，而是——国展西。
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