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1.6万+的成交均价，仅保持了两个月，北辰区又回到了1.5字头！
真是有点不扛价啊！
更不提气的是，5.81万平米的成交量，环比也微跌了2%。
量价双双下行，导致北辰的地位也越来越边缘化。
坐实了“环城老三”的排名。
区域实力虽不强，但不代表没有卖得好的楼盘。
从排名来看，依然是未来城一盘独大。
它不只是区域成交榜首，更是全市的销冠。
7月，成交128套，是第二名的新城樾风华两倍之多。
目前， 5期主推小高层，精装，面积为82、113平米，均价1.8万/平米。
6期产品，主推大面积精装洋房，面积为127、139平米，均价2.4万/平米。
第3名的新城樾风华，靠现房及价格优势，继续刷存在感。
继6月之后，7月份再次位居第2名。
小淀板块比宜兴埠板块，仅靠后6公里，价格却相差有7000元。
由此可见，新城樾风华只能靠“割肉价”，来跟未来城抢一些流量。
万科运河文化村，同样靠特惠，带动成交有一些起色了。
今年首次位居第三名。
不过，与之相邻的路劲隽澜湾，在7月底已开启大力度特惠。
高层大户型现房，仅9300元/平米起。
而运河文化村，高层86平米，最低也得1.06万/平米起。
相比来说，肯定现房更有竞争力。
7月，路劲隽澜湾，也表现不俗。
与6月一样，成交20套，但名次比6月上升一位，位居第8名。
第4名为3月底，就开始特惠的星河国际。
35套的成交量，虽不高，但总算也拉动了一些成交量。
排行榜的5-10名，成交差距不大，都在30套以内。
金地中骏和悦府，表现小有突出，位居第5名。
这也是项目今年最好的成绩了。
项目规划的22栋楼，目前已入市7栋楼。
较有优势的是，项目起步门槛不高。
小高层80平米，总价仅115万起，而且带精装。
第6名为成宁府，一举成交23套，足足比6月多成交20套。
当然，这也都是“以价换量”的结果。
项目小高层1.7万/平米、洋房1.9万/平米，比未来城的洋房性价比都高。
中储城邦，作为南仓板块仅有的上榜楼盘，表现持续向好。
此次位居第7名，较6月第10名的垫底名次，上升了3位。
如今，南仓板块价格战火热，而中储城邦靠现房的优势，却意外突围了。
排行榜的最后两名为运河文化城和中骏宸璟府。
两项目为区域刚改改善盘，居然双双垫底。
不得不说明，北辰区改善市场确实乏力。
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