大事件！天津行政区划调整，打响第一枪！

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。

大事件来临！

天津酝酿许久的行政区划调整，终于正式落地。

滨海新区，打响了第一枪。

2022年7月，滨海新区民政局官网发布了《滨海新区街镇行政区划调整事项社会公众参与公告》。

内容涉及滨海新区10处行政区划调整。

胡家园街、北塘街、新城镇、古林街、大沽街、泰达街……均有所扩容。

这次的调整，阵仗很大。

虽然基调以稳定为主，但都是目前急需优化的地方。

为什么要调整行政区划呢？

天津已经明确要打造双城格局，津城和滨城“平起平坐”。

滨海新区被赋予城市能级，地位也随之提升。

“由区变城”后，部分行政区划必然不符合新的战略发展方向。

重新划定后，“合并同类项”利于优化资源配置，增强城市“战斗力”。

其中，北塘的行政区划调整，最有看点，意义也最大。

说它有看点，是因为它属于“跨度融合”。

“大沽街管理的渤龙湖区域，将整合到北塘街行政区域范围。”

这两个曾经“各自独立”的板块，即将“联姻融合”。

说它意义最大，是因为“两位产业大鳄”搭把手之后，可以强强联合。

天津在提出“津滨双城”格局后，首次提出“制造业立市”。

能承载制造业的板块，将拥有举足轻重的地位，是机遇地区。

渤龙湖的滨海高新区、北塘的中关村，均处于天津智能制造新干线上。

更关键的，津滨双城之间有两条重要“连接轴”。

一条是海河轴线，串起国展、塘沽湾、中心商务区等，以居住为主。

另一条是Z2线，沿途链接空港、渤龙湖、滨海西站、北塘等，以产城融合为主。

所以，渤龙湖与北塘的融合，将把产城融合这条线“做大做强”。

这场“联姻”来得恰逢其时。

吸引更多产业人口进驻，激发居住、生活的需求，形成良性循环，活力强劲。

最终，成为滨海新区的“台柱子”之一。

扩容之后的北塘，可以给它加个定语——大北塘。

事实上，大家对北塘并不陌生，甚至是个“城市IP”。

除了“北塘古镇”闻名遐迩之外，很多人都会记得“连片的红砖独栋房子”。

没错，天津滨海中关村科技园，也是北塘“突出的名片”。

早在2014年，京津两地签订合作协议，将联手打造“天津滨海中关村科技园”。

当年就领先聚焦创新资源，鼓励北京创新产业体系到北塘来发展。

如今，滨海中关村科技园已聚集超3000家巨头企业以及职能部门。

比如中国中小企业协会总部基地、中国人民银行征信中心、中国传动、中铁十八局集团有限公司、国家进出口银行、中国农业银行、滨海新区土地中心、滨海新区法院……

这还不止，今年1月，又有12个项目集体签约落户于此。

因此，北塘是一个拥有巨量产业的区域。

有产业集群的地方，人口流入性强、板块活力强、发展潜力大。

板块有没有发展，政策导向很重要。

天津对北塘有多偏爱？专门开绿灯！

2020年，天津市发改委印发了《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施（试行）的通知》，天津滨海中关村科技园是试点之一。

通知涉及六大方面：

优化子女教育保障、便利医疗医保服务、鼓励职工来津工作落户、完善投融资扶持、满足在津合理住房需求、财政收入及统计指标分配。

最重磅的，要数落户和购房政策的松绑。

在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。

符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

可见，北塘是一个吸纳年轻人、吸纳人才的地方。

欢迎充满激情的创业者，为梦想、为美好生活而来此奋斗！

也许是北塘的产业和旅游光环太亮了，以至于它的宜居属性都被忽视了。

北塘，至今已有600多年的历史。

明朝初年，随明成祖朱棣移民形成村落。

多年来，这里衍生出了自成一派的“小镇生活”。

相比于城市闹市区，北塘没有拥挤的交通、喧嚣的街市，完全是一副“慢生活”。

按照官方说法，北塘是滨海新区唯一一个没有工业项目的区域。

产业主要以互联网、智能化以及生态旅游为主，因此环境宜居。

与中心商务区的高密度截然相反，北塘的容积率仅有1.2。

采用窄路密网的布局，利于步行生活。

从城市角度来看，北塘的环境优势很足。

塘沽森林公园、北塘水库、永定河……被生态资源环绕。

可能很多人没注意到，北塘的区位比生态城更有优势。

它距离塘沽老城、泰达核心区更近。

而且，在建的Z2、Z4线均途径北塘，设有换乘枢纽，未来将快速通达全城。

北塘的天然环境优势，再加上它克制了高密度的扩张，是城市中难得的低密小镇。

那为什么，北塘在楼市中“不温不火”呢？

其实曾经有过高光时刻，融创、天保、碧桂园、龙湖等房企早已进驻。

后来土地出让少，新房供应少，声音也就小了。

不过，局面马上扭转！

2021年，天津第二批土地“两集中”，北塘一口气出让4宗宅地。

沉寂许久后，终于补仓，即将重返高光时刻！

第一个纯新盘即将入市——建投·棠语海。

建投·棠语海，位于北塘核心区，占据了丰富的城市资源。

西侧为即将建设的北塘九年一贯制学校，北侧为彩虹广场；

南侧为滨海中关村科技园、北塘文化中心。

而在建的地铁Z2、Z4线交汇站“北塘站”，就在建投·棠语海南边。

北塘九年一贯制学校效果图

可以说，建投·棠语海集齐了买房三件套“学铁商”。

不仅生活便利，未来房产保值度也靠谱了。

建投·棠语海，延续了北塘砖红色的建筑基调，是纯洋房社区。

同时，外立面采用了中国古典园林的三段式设计。

顶部以明亮的色彩提升视觉效果，基座采用石材，很有稳重感。

建投·棠语海效果图

社区内的景观，同样延续了中国古典园林的设计手法。

以中轴为对称，采用“一庭一园三环四苑”的布局，将使用空间最大化。

比如金属格栅打造的礼仪大门，营造出礼仪前厅。

建投·棠语海效果图

园区内设计了山水辉映，亭台楼阁、青松枫林……中式风味浓郁。

景观廊架串联了三个主题园林，净水云台、云影青松和月到风来庭。

还嵌入了以山林涉趣为主题的园子，利用缓坡，以石喻山、白沙为水，打造中式枯山水的景观造型。

建投·棠语海效果图

建投·棠语海效果图

古典园林的造园手法，投入成本很高。

建投·棠语海利用植物的种植和水系的搭配，使得园子更加有生命力。

同时，采用了起承转合、亭台楼阁的造园手法。

让业主在游园中移步异景，享受园林虚实相间之美。

去年10月，建投摘得这宗宅地，至今将近一年的时间。

以往那些快周转的房企，恐怕不到半年就急于推入市场。

但建投不一样，它擅长“打慢仗”。

这段时间它可“没闲着”，竟然打磨出29项魔鬼细节。

涉及景观、建筑、安防三大方面：

* 宅间庭院，促进邻里交流，为业主提供会客空间；

* 全社区城市家居，户外也“软装”的很舒适，无铁艺凳子；

* 15种归家灯，线性灯、壁灯、射树灯、景墙灯、归家灯带……

* 植物种类丰富，以180棵海棠为主，造型树乔木20余种，小乔及灌木25余种……

* 全龄儿童游戏区，采用私人订制设备，高端高标准；

* 看台式家长陪护区，实木结合看护凳，安全延年；

* 儿童游戏区设有婴儿停车位、卡奶槽等人性化设计；

建投·棠语海效果图

* 三环跑道设计，满足不同运动需求；

* 景观路旁多设计汀步石，避免踩踏草坪；

* 转角路口去直角设计，保护青青草地；

* 垃圾箱隐藏式设计，与景观相结合，环保美观；

* 社区井盖，采用隐藏式设计；

* 地上地下双精装大堂，十足的归家仪式感；

建投·棠语海效果图

* 外立面首层为干挂石材，美观又延年；

* 室内窗户为low-E玻璃，隔热降噪；

* 采用静音排水，双壁降噪消音管线；

* 地库彩色分区、标识清晰，铺就环氧自流平材质；

* 社区提供背景音乐，仿石式草地音响，融入自然景观；

* 人车分流，三处人行出入口、三处行出入口，最大化避免早晚高峰拥堵；

* 社区无卡通行，人脸识别，便捷安全；

* 地库出入口设置感应电动卷帘门，防风、防沙、防尾随；

* 汽车抬杆栅格设计，安全防尾随；

* 地库机动车车牌识别系统，畅通无阻；

* 社区设置电动车充电室，保障日常使用安全；

* 社区无障碍通行，坡道设计，关爱出行；

* 社区LED大屏，安全提示清晰可见；

* 社区周界电子围栏，安全防控；

* 户内赠送智能门锁，使用便捷度高；

* 儿童游戏区监控无死角，安全保障孩子的游玩……

很明显，建投·棠语海定位改善社区。

 户型面积102平米起步，最大138平米。

功能空间打造的非常贴心，比如入户独立玄关、卫生间干湿分离、家政间、机舱式储藏间、步入式衣帽间……

时下最流行的大宽厅设计，建投·棠语海自然也没“掉队”。

138平米户型，客厅开间能达到6.6米……

看得出来，建投·棠语海的户型设计，解决了很多生活痛点。

特别是家庭人口结构变化之后，对于空间有了更高的要求。

幸好，建投·棠语海都懂……

户型图 左右滑动查看更多

据了解，建投·棠语海即将首开13、14、15号楼。

在了解这个纯新盘的同时，也别小瞧了看起来很佛系的北塘。

它的标签很多，产业、低密、宜居、地标、性价比……

默不作声的描绘出了一个“宜居小镇”，同时也具备建投·棠语海这样的“灯塔楼盘”。

8月6日-11日，建投·棠语海将推出“棠粉召集令”特别活动，有精美大奖等你哦，不要错过……  

免责声明：规划及面积以政府发布为准。目前释放的户型面积仅供参考，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

返回天津365淘房>>

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。