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上一篇，小编汇总了天津现房、准现房的楼盘。详情见《天津100多个楼盘，都要卖现房了！》。
楼盘众多，想必买房人，也很难挑出有性比价的楼盘。
其实，要想找到高性价比的现房，也不难。
就一条：那些出特惠的现房，才是真正的“福利款”。
因为不管多低的价格，也不会影响到楼盘品质。
为此小编筛选了一些出特惠的现房，以便大家参考。
市内六区
雍鑫雍祥园
市内六区出大力度特惠的现房，当属雍鑫雍祥园。
前一阵，项目爆出高层81平米，总价仅177万起。
这操作着实刷低了河东的总价门槛。
同时，也给项目引来了一波流量。
据销售口径，自项目出特惠之后，已认购了20多 套。
雍鑫雍祥园是一个规划有7栋楼小社区，包含1栋小高层和6栋高层。
目前，项目小高层已售罄，剩余6栋高层在售。
高层户型有7种主力户型，面积为81、84、94、110、115、122、147平米，均价2.2万/平米，总价177万起。
据销售口径，项目还剩300套左右房源。
环城四区
环城四区，虽然现房项目不少 ，但大力度特惠的楼盘，也没几个。
满打满算也就有6个，主要集中在西青区和北辰区。
西青区的话，特惠的现房有四个，分别为招商公园1782、万科西华府、融侨方圆，以及宝安江南城。
北辰区特惠合适的现房有两个，分别为成宁府、星河国际。
招商公园1872
招商公园1782，于去年下半年交房，目前还剩200多套尾房。
房源较多的楼栋，主要在4、5、6、10、11号楼。
剩余的户型，多为高层118平米。
高层97、108平米，所剩房源不多了。
价格方面，整体均价在1.9-2万/平米之间。
不过，项目也有一些相对比较便宜的特惠房。
据中介口径，项目高层97平米特惠170万，高层108平米特惠173万。
另外，特惠房源可享有一万元买车位的优惠活动。
万科西华府
7月初，万科西华府的高层，爆出惊爆价！
高层89平米两室，总价157万起；
高层109平米三室，总价198万起。
不过，需要注意的是，这些高层产品，都需要走二手房手续。
目前，项目只有高层出特惠价了，洋房价格变化不大。
销售情况方面，项目洋房仅剩二期芳华苑在售，并且125平米也售罄了。
项目洋房仅剩116、150平米在售，均价2.7-2.8万/平米。
其中，洋房150平米是现房，而116平米户型，预计2023年6月才能交付。
据销售口径，项目二期仅剩洋房23、24号未入市，大概剩余尾房还有100多套。
融侨方圆
融侨方圆，靠特惠吸引买房人的产品，主要在于叠拼。
项目144、157平米的叠拼，总价在230-280万之间。
可以说，这样的总价，在环城同区域中都找不到第二个。
更为吸引人的是，这个叠拼产品可当做第一居所。
据销售口径，项目叠拼还有200来套，预计今年年底将交付。
除此，项目还有大面积洋房在售。
面积为137、143平米，均价1.8万/平米。
宝安江南城
宝安江南城，是一个陈年老盘。
项目从2011年入市，至今已销售了十余年。
最近，项目小有关注度，主要是联排、独栋产品大搞特惠了。
之前700万起步价，现在直降到600万起步。
100万的价差，简直是优惠了一套房。
据销售口径，项目联排、独栋产品，还有20余套房源。
项目联排有两款户型，分别为285、350平米。
联排285平米，特惠总价600万，正常房源总价670万。
联排350平米，总价870万。
这些联排产品，都是地上三层，地下一层布局，地下一层算面积，户内预留了电梯位，中户带100平米的小院，边户带200平米的小院。
项目独栋户型也有两种。
独栋400平米，总价在1195-1305万；
独栋480平米，总价在1450-1700万。
这些独栋产品，是地上两层、地下一层布局，地下一层同样算面积，室内同样预留电梯位，小院面积为300-500平米之间。
成宁府
一直很扛价的成宁府，在交付小一年之后，也开始特惠了。
目前，项目小高层仅1.7-1.8万/平米，洋房也才1.9-2万/平米。
要知道今年上半年，项目价格还在2.1-2.2万/平米之间。
基本上，项目价格便宜了2-3千元。
据销售口径，项目目前还剩20余套房源。
小高层129平米，有楼层可选。
洋房131平米，大概还有6、7套，楼层可选性不多。
星河国际
星河国际，应该算现特惠的典型代表了。
今年3月份，项目爆出高层现房仅1.5万/平米起。
相比之前，价格下调了5-6千元。
目前，项目一期处于现房尾盘，二期预计今年年底交付，货量相对充足。
项目在售的两地块，产品、户型都一样，包含高层、小高层和洋房。
目前，两地块的小高层已售罄，仅剩高层、洋房在售。
稍不同的是，项目二期全部精装交付，一期仅有高层有精装产品。
项目高层面积为99、114平米，毛坯1.5万起，精装1.6万起。
洋房在售117、133平米，毛坯1.7万起，精装1.9万起。
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