6月新房签约数据出来了。
和平区是个什么成绩呢？整体签约359套，是上个月的9倍还拐弯。
整个市区，数和平签约最多，比第二名河西区多72套。
市区签约第一的楼盘，也来自和平区。
知道和平区猛，没想到这么猛！
6万多的签约均价，竟然能有这样的成绩。
贡献签约量的主要还是前三名。
中海和平之门自开盘热度一直居高不下。
5月和6月分别加推了3#和2#，共300多套房子。
6月集中签约297套，均价6.76万/平米，和3月首开时6.44万/平米相比，肉眼可见，涨价了。
后面只剩1#了，户型只有52和65平米。
目前中海和平之门还有几套顶楼能买，价格在470-490万之间（不算车位）。
第二名是和平翰林公馆。
大家可能会问，不是快没房了么，怎么还能签约37套？
这也是集中签约的结果，和平翰林公馆确实快没房了，售楼处表示就还3、4套了。
最小120平米，720万起。
天成和平里今年势头也起来了。
89和120平米的户型就能兼顾居住和上学。
6月签约24套，均价6.36万/平米。
89平米还有6套就清盘了，590万起。
120平米特惠单价5.8万/平米，总价约700万。
和平区除了地理位置是天津的芯儿，教育也是不可取代的王牌。
这也解释了为什么新房不仅价高，还有量。
学区房的共识，空前强大。
和平区新盘确实不多，大家关注点还是在二手房上。
上周末，贝壳上和平二手的成交分别是23和29套。
距离831越来越近，和平的二手市场也平稳起来，价格没怎么变。
倒是上周的2022年招生政策、简章公布，引发了热议。
主要变化是兴南、嘉诚学校停招，其余民办校中依托公办校的师资要回归所属学校，新增一所公办校（第二耀华学校）。
解释起来，以后益中、双菱等民办校要靠自己的力量办学，不能跟公立“沾边儿”。
而耀华、一中、二十等公办校师资力量还要壮大，这其实利好三个学片。
小编认为，小升初是摇号，初升高是考试，初中是孩子学习的重要阶段。
公立老师和硬件回归，也是对和平初中公立校的支持，有利于三个片区教育均衡。
无论在和平哪所小学，小升初摇号的概率一样，这对和平的普小也是利好。
2025年及以前上学的家庭，8月31日前是肯定要买到房子的。
2025年后想在和平上学的家庭，也就不着急了。
但以目前的状况来看，明年春节后的学区季，和平学区房又会迎来一波小高峰。
所以，今年的9、10月，没准儿会成为和平二手房的“检漏季”。
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