发现没有，市区的区域楼市，有很大的“个体色彩”？
一般卖得好的楼盘，经常就那几个。
如果找一个样本，河北区就是很好的案例。
区域领跑的楼盘，总是“老几位”。
接下来，小编就说说有哪几个楼盘，位列了区域成交的第一梯队。
中海招商十里观澜
自去年9月底入市后，项目几乎撑起了河北区楼市的半边天。
一盘独大的局面越来越明显，卖得好，主要在于性价比高。
临着北运河，周边还有地铁6号线和在建的4号线双地铁，产品也相当新颖，全部落地窗设计。
更为重要的是，项目价格合适。
高层2.9万/平米的均价，在市内六区竞争力，有很大的竞争力。
截止目前，规划的23栋住宅，差不多已推售了一半的货量。
高层在售1、2、5、7号楼，25层到顶，两梯四户，面积为86、116平米， 最低250万起。
小高层17层到顶，在售3、6、8、9号楼，面积为128平米，均价3.2万/平米。
洋房在售7层到顶的3、4、5号楼，面积为143-147平米，均价3.8万/平米。
值得一提的是，洋房是与小高层、高层分隔开的，为一个独立社区。
大大保证了高端改善置业的私密性。
另外，项目交付也不晚，预计明年9月入住。
中国铁建西派国印
中国铁建西派国印作为河北区的改善盘，价格高冷。
共分四期开发，其中四期禧阙已售罄，目前在售一二期产品。
小有优势的是，一期全部现房在售，毛坯、精装都有。
一期精装在售的楼栋为6、11、12号楼，户型为105、118、125、130平米，均价3.8万/平米。
毛坯楼栋，仅1号楼在售，面积为118、130平米，均价3.2万/平米。
除了一期外，项目二期也在售，毛坯交付。
高层在售3号楼，户型为89、109平米，均价3.3-3.4万/平米。
洋房在售2号楼，面积为133平米四室，均价3.7-3.8万/平米。
不过相比一期，二期交付较晚，预计2024年10月入住。
从整体来，项目在售的两期产品，各种侧重点。
一期主打现房，大户型，入住门槛高。
而二期产品，有小户型、门槛低，最低300万起步，但交付晚。
财富绿道丹庭
财富绿道丹庭最近成交情况不错，要知道此前可一直默默无闻。
之所以见起色，主要是前一阵推出了特惠房。
目前，高层84、92平米在售，特惠2.5万/平米。
洋房90、90、125、132平米，均价2.8万/平米。
不过，房源已经不多了，高层还剩20多套，洋房还有100多套。
中国铁建花语津郡
与财富绿道丹庭一样，中国铁建花语津郡近期成交也不错。
从规划上看，是一个小而精的社区，8栋楼，由2栋洋房和6栋高层组成。
值得一提的是，全部现房在售。
目前，有5栋楼已推售，全部为高层产品，毛坯、精装都有。
已推售的楼栋为4-8号楼，其中 7号楼精装交付。
6、7、8号楼，面积为88、99平米；5号楼为88、121平米；4号楼，为近期新加推楼栋，面积为96、122平米。
价格方面，项目精装价格2.85万/平米，毛坯优惠后，均价2.6万/平米。
值得一提的是，门槛总价不高，210万起。
另外，配套方面，较亮眼的是，周边有多条地铁线。
临近的金钟河大街站，为三条地铁线的交通枢纽，除了地铁5、6号线经过，这里还是Z2线一期工程的起始站。
Z2线一期已于去年年底开工建设，预计2025年7月开通运营。
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