天津万科·东庐首批次圆满交付：滨海洋房生活的一次重要落成

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交付，是房企对客户的厚重承诺，在万科，这份承诺被转化为如约兑现的“钥匙”，它不仅关乎建筑的品质与工期，更是一场关于生活与信任的长期耕耘。

实景图

作为滨海真正意义上的第一批万科4.0花园洋房，红盘东庐历经时光打磨，在这个国庆节前，迎来了首批次交付。这不单是万科作品的里程碑式作品落地，更意味着全新的万科式洋房生活，正式在滨海新区拉开序幕。

四大品质引领，筑造实打实的兑现力

从规划到呈现，东庐用实打实的精工品质，历经两年用心营造，完成着对滨海人居生活的品质呈现。

引领一：万科4.0洋房的首次落地

作为万科在滨海首批落成的4.0浮岛花园洋房，东庐将全架空设计与高赠送空间融为一体。社区内部架起近5米高的“悬浮基座”，住宅与宅间园林交织融合，形成“空中花园”式的浮岛社区。

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平台下，车位、商业、社区配套隐形共生；平台上，居住者获得更开阔的视界与更从容的归家动线。这对于万科在天津的洋房实践而言，同样是一次具有节点意义的落成。

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引领二：好有趣空间的探索实践

万科东庐的社群配套落地好有趣会所空间，打造兼具“健身、欢聚、学习、童玩”的“社区空间”，可以是运动房、自习室、玩耍区，让社区不止是居住空间，更是有温度、有烟火、有知己的生活圈。

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引领三：立体浮岛园林的实景交付

东庐的下沉式园林，通过全架空浮岛社区，以“建筑让渡自然”为设计灵感，营造出了一处兼具静谧、松弛与奢享感的“悬浮岛屿”。闲坐赏枫亭，俯瞰整个园林精致，自然和建筑相融共生。

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假山流水的松石、环绕溪谷的游廊、嵌入林间的座椅以及檐下探出的观景平台，不必想象，目之所及皆是美好，未来居住在这里，随时邂逅景区般松弛惬意的生活。

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引领四：花园洋房的高赠送

户型尺度上，东庐同样做了新的探索。建面约102-137㎡花园洋房，匠造LDKB一体化设计、近11米巨幕采光、约40㎡巨型方厅、户户自带天幕阳台等设计，格局通透舒朗，空间利用率与居住舒适度同步提升。用领先市场的产品营造，真正兑现了经得起推敲的房子。

情景体验馆实景图

引领五：五大街生活的配套兑现

更好的生活源于附近配套的如期兑现。五大街上，东庐周边覆盖泰达足球场、永旺梦乐城、泰达医院；步行约500米可达地铁九号线会展中心站；家附近有滨海新区第一幼儿园、天津实验小学、天津实验中学等优质学校，生活半径内，医、学、商、娱、体多维资源环伺。

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与此同时，社区内部的烟火气也逐步丰盈。家楼下飞鸟集商街内，肯德基、茉恩咖啡、商超快餐等稳定开业，外部有便利，内部有温度，东庐呈现出了一种可以真实体验的洋房日常。

从一纸蓝图到实景呈现，从产品规划到生活兑现，万科东庐首批次交付，是万科精工品质的实景兑现，也是万科对滨海洋房生活承诺的坚定实践。未来，万科东庐将继续以匠心守初心，以服务暖人心，与每一位庐主共同营造松弛美好的洋房新生活。

发商：天津万科疆建置业投资有限公司；营销代理：唯家企业管理有限公司天津分公司。项目备案名为东庐园。商品房销售许可证：津住建房售许字[2025]第1169-001号/津住建房售许字[2025]第1170-001号/津住建房售许字[2026]第0052-001号/津住建房售许字[2026]第0053-001号/津住建房售许字[2025]第1171-001号。本宣传资料对商业的具体业态、品牌、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体开业时间、经营业态，经营期限等信息请以实际情况为准。会所相关区域规划批复的用途为【活动站】，【枫岚雅聚会客厅】相关区域规划批复的用途为【物业用房】，我司在交付时须按政府批复的规划许可用途予以恢复施工，最终交付标准以政府相关部门验收通过为准。本宣传资料对项目周边的幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门及办学方公示确认为准。本宣传资料对项目与周围环境、交通及其他公共设施的介绍和地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，最终以政府规划及建设情况为准。本资料内情景体验馆实景仅为体验馆情景展示，本户型图仅为户型、功能创意等方面示意，并非交付内容和标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、管线布置等可能不同，户型中的装修装饰、家具、电器、尺寸等仅为示意，具体以双方签订的《天津市商品房买卖合同》约定以及实际交付内容为准。全案推广：青城互动。本广告为要约邀请，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同为准。本广告于2026年9月发布，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。【广告】

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