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在天津的城市更新项目中，海河柳林地区进展速度很快！
尤其是河西片区，今年已接连出让了两宗地。
年初，河西柳林片区出让了一宗宅地，就是现在的天津蘭园。
最近12月18日，该房企又摘得了片区内的第二宗地。
它就是津西国（挂）2023-040号地块，以3.56亿底价成交，楼面价为4811元/平米（不含土地整理成本）。
事实可见，整个片区正在逐步成片开发。
此次成功出让的津西国（挂）2023-040号地块，就是柳林街区城市更新项目67号地。
要注意的是，该地块的容积率，偏高一些，达2.68。
而与之临近的天津蘭园，容积率为2.4。
前段时间，该地块已顺利取得《规划条件通知书》。
将是一个主打18层到顶小高层的社区，以大面积为主，户型比天津蘭园要大。
另外，该宗地的位置，也不错。
北侧即是在建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校。
出门就能到学校，便于孩子上学。
而且东侧临近地铁10号线柳林路站，交通也很便利。
看来，河西柳林已成为市区九年一贯制学区房绕不过的选项之一。
柳林街区城市更新项目，位于河西区东南部，总占地面积约5.19平方公里。
是天津市目前唯一一个整个街道全域更新的项目。
片区以“设计之都核心区数字设计产业策源地、产学研用居融合示范街区、老工业片区转型升级高质量发展新样板”为定位。
旨在建设以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区、现代服务业高地。
目前，整个片区的推进速度非常快。
69号地首期产业载体智汇中心大厦已开工建设。
地铁11号线一期东段，已开启试乘，预计本月底将正式载客运营。
可见，河西区又一片区正在崛起。
伴随新地出让，也意味着河西海河柳林板块，也持续增强存在感。
目前，板块内仅有一个新盘在售，为天津蘭园。
项目小高层、洋房均有在售。
小高层，80平米总价265-300万，89平米总价300-340万；
洋房，113平米总价460-500万，127平米总价550万左右，143平米总价650万左右。
预计2025年10月交房。
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