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宝坻区，开始下降！
9、10月份经历了一个小高峰之后，宝坻量价下降。
买房人节省了成本，并且区域楼市开始卷产品了。
区域11月份新房成交455套，环比10月份下降了15%。
成交均价没有太大变化，是为数不多万元以下的区域。
京津新城
11月份，京津新城上榜两个盘，但不是有效签约。
第一名的锦绣香江的新房均为工抵签约，签约价格为7000+元/平米。
第三名的恒大花溪小镇，同样是工抵房源。
所以真正的扛把子板块，依旧是宝坻城南。
宝坻城南
宝坻城南板块不仅仅扛起了宝坻区域大部分的成交量，在全市板块当中，也是名列前茅。
此次有6个楼盘上榜。
第二名为金辉城中央云著。
该项目有现房和准现房可选择。
目前价格85平米 68-87万；95平米78-103万 ；108平米105-120万。
还可以送车位。
第四名是建投君诺学府。
该项目为宽厅落地窗，洋房一楼带小院，大户型更走量。
125平米户型仅剩2套，106平米户型也剩余不多。
第五名是农垦含章宝邸。
不仅是新产品，还有比较大的赠送面积。
目前在售81平米两室66万起，85平米大两室72.8万起，87平米小三室80.8万起，99平米大三室96万起，117平米三室两卫116万起。
第七名为是宝坻吾悦广场，签约24套，签约价格无变化。
因为有商业在旁，所以不缺流量。
第八名的南城拾壹方是新项目亮相。
首开签约了22套，签约均价为12632元/平米 。
洋房+叠拼，宽厅户型、小院、地下室、挑空都有。
纯纯的第三代产品，所以一开始就吸引了改善人群的目光。
宝坻城北
该板块共有三个盘，此次是万科城市之光和星河传奇上榜。
此两个盘的成交量均下降，成交单价没变化。
均为顺销阶段。
宝坻的行情会晚于市区一段时间。
买房成本下降之后，宝坻也开始卷产品了。
后续，宝坻区域的改善市场也将迎来大变革。
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