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自去年开始，天津核心区域，就频出优质地块。
再加上今年上半年，又拿出了“不少压箱底的好货”。
不难预见，天津高端改善市场，将涌现多个优质楼盘。
更为速度的是，多个楼盘，都已正式启动了。
龙湖·海河砚熙台，已启动意向登记。
中海中医药大学地块，也公示规划了。
备受期待的格调馥颂花园，也释放户型图了。
直接剧透，项目户型共有4种。
其中，洋房为130、143平米，小高层面积为104、125平米。
目前，除143平米，其余三款户型已经释放出来了。
小高层104平米三室两厅两卫
小高层104平米三室，三开间朝南，一字通厅。
入门处有收纳玄关，与内嵌式冰箱相连，既有收纳功能，又保证了户型的工整度。
主卧是南北通透大套间设计，主卧带270°转角飘窗。
而且还预留了女主人的梳妆台位置，设计比较贴心。
L型厨房，连带餐厅，做好饭之后，一家人能便利享用。
从户型格局来说，这就是一款中规中矩的小三室。
小高层125平米三室两厅两卫
小高层125平米三室，6.2米的宽厅设计，将客厅与餐厅相连。
既有尺度，又得到了充分利用。
除此，独立玄关、公卫干湿分离，主卧同样南北通透大套间设计……进一步提升了大宅的舒适度。
可以说，这款户型打造出了“宽屏生活”。
洋房130平米三室两厅两卫
洋房130平米三室，户型尺度更加阔绰。
单单客厅的南向面宽，就达到6.15米。
相比前两款户型，还实现了中西厨设计。
当下楼市，格调馥颂花园的期待值，还是挺高的。
因为它是格调在津城打造的首个第三代新产品楼盘。
玻璃幕墙+铝板，搭配大落地窗，大宽厅设计，而且全部精装交房。
格调馥颂花园效果图
目前，项目售楼处已经开放。
据销售口径，预计7月底将开放104、130平米的样板间。
首开入市时间，预计在9月份。
对于陈塘来说，今年，无疑是超高光的一年。
前有龙湖青云阙爆火入市，如今，格调馥颂花园，又带着新产品而来。
这或将更加推高板块的热度。
目前，陈塘庄板块，仅有两盘在售。
一个是尾盘在售的龙湖青云阙，据销售口径，还剩60套左右。
小高层面积为89、111平米，均价4.3-4.5万/平米。
洋房面积为119、143平米，均价4.7-4.8万/平米。
另一个楼盘，就是中交融成。
在售89、105、140平米，均价4-4.1万/平米，预计2024年5月底交房。
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