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6月考试月刚过，7月入学季就无缝驾到。
新一年的招生工作已开始。
但与往年不同，今年的入学季，形势特别严峻。
六年前的人口出生高峰，引爆“宝宝大军”上学需求。今年，全国多地学位亮红灯。
数据来源于国家统计局、天津统计局
天津也迎来最难入学季。
据海教园南开学校摸底结果显示，单今年海教园一年级入学人数就已超2000人。加上其他年级转学的，高达3772人。
学位的扩建速度已经跟不上学位需求激增的脚步。
警报声此起彼伏。
为了缓解学位供给紧张的局面，各区煞费苦心，并掷出“两步走”策略。
一，控学位。
代表区为和平、武清。
和平学区政策一紧再紧，今年又加码租房占学位，二十附小也六年一学位。武清则不仅叫停公寓落户，还在城区近乎“一刀切”的实施学位控制。
原因，只有一个，学位不够用了。
二，上新校。
海教园两所新校区已经在疯狂赶工，目前南开学校和慧南路校区主体已封顶。
还有一批学校今年投用。
包括耀华中学红桥学校、七中教育集团实验学校、新望道小学、逸阳空港小学、高新区小外、东丽逸阳雅郡小学、生态城南开小学等。
此外，还有一大好消息——天津又一所名校落位！
近日，万科·翡翠大道与新华教育基金会达成合作办学意向，计划引入新华圣功小学。
实景图
新华圣功学校，是天津市五所之一新华中学办学集团旗下的民办学校。主科教师和兴趣课教师都是新华骨干老师，教学水平很高，管理比较严格。
中考录取分数线和高考成绩，都在民办校中名列前茅。
其小学部依托的台湾路小学办学集团，家长口碑和认可度非常高。
但在2021年“民转公”浪潮下，学校已停招。
此次也是新华圣功民转公的首次尝试。
学校就落位在万科·翡翠大道旁，才智道以北，教育预留用地。
总占地面积约2.08万平米，总建面约1.84万平米。规划建设30个班级。
这对于杨伍庄区域乃至整个西青教育来说，都是振奋人心的好消息。
不仅为周边居民带来了“同步”市区的优质教育资源，也有力提升了西青区的整体基础教育水平。
推动教育格局大升级。
再加上“新华”的光环，会激发更澎湃的能级效应。
近水楼台先得月。
毫无疑问，万科·翡翠大道业主子女，将会是受益者。
免责信息：本宣传资料对项目周边的幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门及办学方公示确认为准。
实景图
加上已投用的华夏未来幼儿园，真真是幼有善育、学有优教，家门口就能优秀起跑。
轻松化解家长们的学区焦虑。
事实上，万科·翡翠大道不止有优质教育资源。项目从地段到配套，从产品到户型，每一项指标都很突出。
买房人最为关心的“学铁商”，一个也不缺。
“一横三纵”立体化交通路网，让出行自由随心。尤其与地铁的亲密度，更令其他盘艳羡。不夸张说，天津少有出其右者。
项目距离与3号线杨伍庄站直线距离仅约20米。
实景图
由此乘坐地铁，向内，4站到华苑、11站到滨江道……一线贯通城区众多繁荣节点。
向外，1站直达天津南站。
京津双城通勤，也不在话下。
尤其现在南站板块已经没多少房子，万科·翡翠大道成了不少北津人的第一选项。
所以它的房价梯度不能单纯按市区外溢算。
万科·翡翠大道是“双向受力”，两头的需求和红利都能吃到。
项目总占地面积约36万平米，总规划建面超70万平米。涵盖住宅、商业、公园等多种业态，功能足够复合。
是天津少有的TOD生活大盘。
关键，并非是画饼，空拿张效果图、规划图，其他靠想象。
经过多年发展，万科·翡翠大道已经日趋成熟，众多配套已明明白白落到了现实。
而且还在持续兑现。
才智道已全线通车，道路两侧建面约1万平米的人气商街，已开街运营。
实景图
九典书房、生鲜便利店、翡翠优选生活超市、沙县小吃、兰州拉面、烟酒茶专卖等等，已经进驻。
去年12月，大道咖啡、大道业主客厅也已开放。
今年2月，又投用了大道食堂、大道菜场以及大道早餐铺。
实景图
社区大堂、口袋公园已经成为社区生活的日常，包括人气和居住氛围，已初具规模。
项目南苑一期已入住约1000户。今年6月，北苑一期又如期交付。
这加起来已近2000户。
北苑一期实景图
北苑一期实景图
配套愈加完善的同时，大道的烟火气也越发浓郁。
一座“学铁商”生活大城，正在照进现实。
6月21日，南苑二期（即万科·翡翠大道|青藤道）实景示范区也已开放。
实景示范区实景图
实景示范区实景图
礼序景墙与涌泉水景左右呼应的花园式入口、长达约70米的礼仪主轴、打破常规的童玩中心、奇松怪石禅意悠生的中心水院，还有樱花森林、下沉空间等。
六大景观节点，层层递进，打造情景化的社交互动生活方式。
值得一提的是，万科66天造一座园，是速度与品质的兼顾，也是对未来预期的最有力说明。
落脚到居住空间，万科·翡翠大道也在不断升级。
项目全新入市的南苑二期，即万科·翡翠大道|青藤道，专为高智高知人群“定制”。
考虑到首置的经济实力和居住结构，青藤道将面积段定在建面约89-118平米。
室内打造上，也着重了人居感受和生活场景的打造。
建面约89㎡样板间实景图
比如建面约89平米户型，做到了南向三面宽，并设计有朗阔大主卧、开放式社交化厨房、三段式卫生间、更多的收纳空间等。
让小家也能安放三代人的幸福感。
建面约102㎡样板间实景图
建面约118平米户型，诠释的是向上人生。
南向约10.2米的大面宽设计，搭配南向三飘窗设计，给你带来的超乎想象的恩宠，阳光、空气以及室外景观统统引入室内。
舒阔的空间，让你可以尽情与好友密谈、与孩子打闹嬉戏。
建面约118㎡样板间实景图
中西双厨设计，则为家增添了更多烟火气的乐趣。
闲暇时与孩子一起做烘焙，或者与家人齐动手，揉面、擀皮、包饺子……感情也在不知不觉中升华。
与此同时，为免去业主装修的时间和烦恼，青藤道产品全部采用精装交付。
更撩人的是，性价比高。
首付45万起就能入手。
还是地铁上盖、带学校、带精装，宜居、宜学，还宜业。
项目地处三大产业集群黄金交汇处。
东侧是天开西青园拓展区，北侧是华苑科技园，南侧紧邻南站科技商务区。
产业优势得天独厚。
要知道，大多数城市的楼市都卖两样，城市资源和产业。尤其在南方城市，“卖产业”已经玩的很溜。
但这一点在天津却体现并不明显。
天津表现突出的教育，尤其高考优势，全国都有名。
无论是本科录取率还是985、211录取率，都比河北、山东、河南等省市高出一大截。
今年，天津产业这条腿也在发力。
号称“一号工程”的天开高教科技园，已于5月18日正式开园。
实景图
不夸张说，天津未来十年的城运，就看它了。
一方面，它是由天津市长亲自挂帅，级别之高、定位之高，天津少见。
要打造天津的“中关村”。
计划到2035年，实现年产值2000亿。
另一方面，它锚定的是高新产业。
坐拥南开大学、天津大学、天津医科大学3所“双一流”高校，又有西青大学城、海河教育园区研发成果转化。
“一核两翼”联动发展，产业与教育深度融合。
真正化高校优势为经济发展的新动能。
打造带动全市高质量发展的重要动力引擎和新的增长极。
而万科·翡翠大道就位于天开园辐射圈内，又近南站，有非常城熟、细腻的居住底色。
精准补位，相辅相成。
现状与预期兼具，不失为一次不错的“良机莫失”。
于外，优势占尽；于内，大城兑现。
还有，“华夏未来幼儿园+新华圣功小学”双优组合，让成才更快人一步。
万科·翡翠大道，这座约70万方优学大城，愈发光芒闪耀。
免责信息：天津万安建创置业有限公司/天津万安才智置业有限公司。营销代理：唯家企业管理有限公司天津分公司/天津世联兴业房地产顾问有限公司。商品房预售证：津住建房售许字（2023）第0496-001号；津住建房售许字（2023）第0497-001-002号。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料对项目周围环境及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着着本公司对此做出了承诺，最终以政府规划及建设情况为准。本宣传资料对项目周边的幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门及办学方公示确认为准。
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