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事实总在刷新认知。
最近爆出,新城悦隽风华悦城,爆出门槛总价,仅45万起!
刚需置业真是白菜价,就能上车了?
小编调查了一下,这个价格有点“小乌龙”。
据售楼处介绍,45万起的房子,是一楼变异户型,面积仅有50多平米。
虽说这个事没啥关注价值,但很显然,天津刚需盘正在靠低价拉关注。
我们也都知道,近年来,天津的刚需盘,确实不怎扛价。
单价5-6千一平的楼盘,都大有人在。
7-8千一平的,更是比比皆是。
据小编统计,天津市区周边,有25盘都单价1万以内了。
津南区
津南区,价格在1万/平米的楼盘最多,共有9个。
主要在小站、天嘉湖、八里台以及咸水沽。
最便宜的楼盘,当属大唐盛世,高层均价6500元/平米。
其中,值得一提的是,小站的通新润府,是一众低价盘中仅有的精装项目。
在这几个项目中,中海国际公园城,关注热度最高。
项目最强优势也是现房,而且项目已有多个地块入住,居住氛围较好。
北辰区
北辰区,单价便宜的房子,也不少。
价格在1万/平米的楼盘,共有7个。
主要在大张庄、小淀、北辰示范镇以及北辰科技园板块。
在此说大张庄板块,中梁津门首府电话接不通,新天地盛景湾处于停盘状态。
由此,板块仅有两个楼盘,在售价格在1万/平米以内。
重点说一下,路劲隽澜湾特惠之后,卖得不错,都能闯进全市TOP10了。
项目最强的优势,就是100多万能买一个现房大三室。
东丽区
东丽区三个楼盘,有单价1万/平米以内的产品在售。
其实,天安象屿智慧城,关注度最高。
项目与空港二期一路之隔,位置不错。
并且在售的高层为准现房,预计今年年底交房。
静海区
静海的团泊区,尤其是团泊东,是一众低价盘。
价格最低的楼盘是富力新城,7期在售高层,均价仅5200元/平米。
团泊西板块,新房价格要比团泊东高出来一大截。
最低得8200元/平米起。
重点说一下,比较热销的万达自在澜湾。
目前,项目一期所剩房源不多了,仅有小高层110、124平米在售。
小面积的82、90平米的已经售罄了。
如果项目项目的小户型,只能等待二期入市了。
结语
综上可见 ,现在天津单价1万/平米以内的楼盘,确实不少。
但赢者通吃的现象极其明显。
卖得好的楼盘,热销又走量。
卖的不好楼盘,甚至还出现了停盘的状态。
整体说,天津整个刚需市场,主要呈现出了点状热度。
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