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承认吧，以后有些房子不是你想买就能买到的。
市区别墅已经“打样”。
下一个就该轮到市区洋房了。
别看回归市区态势愈演愈烈。今年前9月，市区占比已高达12.3%。
但洋房产品却很少。
今年市区成交的6138套房子中，洋房只有377套，占比仅6%。
其稀有价值已经摆上明面。
从居住层面，洋房在得房率、容积率、舒适度上所展现出的优势，也是高层无法比拟的。
尤其是带阁楼、带地下室的高附加值洋房，可以带来住别墅的飞跃体验。
但问题是，现下，天津市区哪里还有这样的洋房？
际华园·绿道丹庭，市区置业的“超级彩蛋”！
之所以在“彩蛋”前面，多加个“超级”，真的是太值了。
项目共规划了9栋不可多得的低密洋房，1梯2户，最低6层到顶。
这在市区已属不易。
更难得的是，它在此基础上还叠加了两重稀有性：
01
中环内
本身市区洋房已不多见，若再框定中环内，更是少之又少。
际华园·绿道丹庭地处中环内，南口路与喜峰道交口，天津建筑机械厂(6443厂)原址。
如此核心的洋房，很难再复制。
02
附加值高
如果你只把际华园·绿道丹庭的洋房，当市面上常见的洋房来看，那就大错特错。
它的「顶底」能让你告别一“层”不变的生活。
顶层带阁楼。
当生活没有了说走就走的自由，幸好还有阁楼得以安放灵魂。
这里虽没有走遍山川的潇洒，却可以日看闲云悠悠、夜观繁星璀璨，在喧嚣的都市中，营造出一方私密小天地。
它可以特立独行，也可以实用至上。
打造成书房、健身房、衣帽间、工作室、童趣天地……
百变空间，随心所欲。
样板间实景图
一层带地下室。
地下室同样具备“层次感”，且功能性远在阁楼之上。
一方面，它真正做到了“买一得二”的超值福利。
另一方面，阁楼更偏私密性，但地下室却是热闹与私密兼具。
它可以是一方取悦自己的天地。
也可以是与朋友共享的个性化娱乐空间。
生活惊喜，随心打造。
样板间实景图
这也让际华园·绿道丹庭的「顶底」洋房，具备了别墅的气场。
一层的价格，双层的享受。
关键，可遇不可求。
更令其脱颖而出的是，际华园·绿道丹庭不用为想象买单。
所有产品均已实景呈现。
没有“拆盲盒”的忐忑，也不用经历焦灼的等待。
未来的生活图景，就明明白白摆在面前。
所见即所得！
实景图
连配套也“看得见”。
扶轮幼儿园、天津外国语学校南普小学、天津市第一医院、南普公园……
还有在建的地铁7号线喜峰道站。
全维配套，步行可达。
为了满足当下的居住需求，项目还启动了社区品质升级改造。
从内到外，多层次、多点位，对社区进行全面提升。
包括地面铺装翻新、园林绿植换新、增设环形夜光跑道、健身活动场地等。
并重点打造了文化广场。
增强了社区的互动性与娱乐性。
文化广场示意图
迎宾轴线示意图
这与减配屡见不鲜的当下，形成了极大的反差。且是对已交付小区做大规模“增配”。
此举纵观天津，乃至全国，都十分罕见。
项目目前建面约90-135平米洋房在售，单价28000元/平米起。
户型全部采用三室设计。尤其建面约124、132、135平米，均为三面宽朝南，双卫设计。
建面约124-135平米户型图
且南向有观景阳台。
延伸室内空间的同时，也拓展了更多的功能。
比如养花种草，抑或是健身、练瑜伽等，解锁生活无限美好。
样板间实景图
并配有独立家政间。
让洗衣晾晒、收纳家务工具也有独立空间。
既保证了其他空间的整洁度，也提高了家务工作的效率。
样板间实景图
尺度方面也在线。
建面约135平米户型，做到了约4.2米的客厅开间，搭配LDKB布局，营造出超大公共活动空间。
建面约135平米户型图
增进交流，也提升了居家的幸福指数。
目前项目全新实景样板间已开放，大家可前往亲鉴。
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本文概要 |
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项目 |
际华园·绿道丹庭 （开发商：财富嘉苑（天津）置业有限公司） |
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地址 |
天津市河北区南口路与喜峰道交口 |
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产品 |
总占地约10万平米，总建面约29万平米。共规划了15栋住宅，其中9栋洋房，主推建面约90-135平米户型，1梯2户，全三室设计。 |
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销售 |
全新实景样板间已开放。单价28000元/平米起。 热线电话：022-86448888 |
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推荐理由 |
市区中环内、实景现房、低密洋房，央企开发，“学铁商+公园+医院”全配齐。 |
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其他特点 |
洋房一层带地下室，顶楼带阁楼，灵活百变，附加值高。 |
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交通贴士 |
紧邻地铁7号线喜峰道站（在建） |
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