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8月23日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局，公示了《关于大港城区Dga(09)03单元迎宾街以东地块控规修改公示稿》。
01
该地块位于大港城区。
四至范围为：东至育秀街，南至振兴路，西至迎宾街，北至曙光路。
涉及修改面积15.51万平米，用地性质为商业用地、行政办公用地、服务设施用地、公园绿地、医院用地、防护绿地。
修改原因：
修改地块建成于上世纪80-90年代，地块内现状建筑主要为政府行政办公用房，大港区行政职能取消后，地块建筑多处于空置无法利用状态，现状建筑使用效率严重低下，不再适应城市发展需求，亟需注入新的产业、新的经济文化、新的发展活力。
2021年3月，滨海新区人民政府下发《关于推进滨海新区城市更新工作的实施意见（试行）》，在更新政策支持下，为促进大港区域发展，大港街组织开展《大港迎宾街以东片区城市更新项目实施方案》工作。
2021年8月3日《大港迎宾街以东片区城市更新项目实施方案》工作经城市更新工作领导小组审议通过。拟结合批复的实施方案，开展控规修改。
修改内容：
1.结合现状及权属情况落实行政办公用地（07-46地块）、商业用地（07-44地块）、防护绿地（07-42地块）、公用设施用地（07-43、07-47地块）)取消医院用地（07-29地块）。
2.按照招标方案，落实二类居住用地（07-48地块）、商业用地（07-45、07-50、07-51地块）、服务设施用地（07-52地块）、社会福利用地（07-53地块）、公园绿地（07-41地块）。
3.结合古林街集体用地范围修改地块中间的公园绿地（07-36地块）边界。
地块修改指标一览表来显示，新增加的居住面积为5.42万平米。
容积率小于等于1.74。
建筑密度小于等于28%，绿化率大于等于30%，限高36米。
02
目前，大港老城新房项目不多，仅有华美学府壹号院。
华美学府壹号院，项目不大仅有6栋楼洋房，6-7层到顶，共计154套。
项目于今年6月份开盘，目前还剩40、50套尾房。
户型为88、112、130平米，均价1.25万/平米，预计2023年10月交房。
二手房方面，大港城区的二手房价格，差不多在九千到一万元。
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