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这是一个会被90%买房人忽略的地方。
很多人问户型、问价格……甚至问得房率、外立面材质，也鲜少有人会问到它。
但不容否认，它却是业主的“第二脸面”。
也是大多数人回家的“第一站”。
没错，这说的就是地库。
若把社区大堂比作面子，那么，地下车库无疑是项目的里子。
随着时代的变迁，这隐蔽的“里子工程”也在发生翻天覆地的变化。
至今已历经四大阶段。
第一个阶段：没有停车位。
这是所有老旧小区共同的生活“痛点”。
当时小区设计时，汽车并未如此普及，所以也就没有考虑停车的需求，没有规划停车位。
以致于现在停车成了一大难题。
辛苦忙碌了一天，回到家停车就得1小时。这并非说笑。
真的，开出去容易，停进去难。
有个姐姐，自从买了车就没有开过几回。每天上下班照样坐公交。原因就是一加班，回家就找不到地儿停车了。
有一次足足在小区里绕了几十圈。
车多地儿少，还特别考验停车技巧，犄角旮旯的地儿都占。
对于她这种新手来说，太难了。
还有不少抢车位的。用板凳、自行车、烂桌椅等等，近乎十八般神器都用上了。
为了弥补不足，有的小区把绿地砍了，改作停车位。
但依旧不够用。
后来，慢慢出现了地上停车位，用白线圈出一方“私家领地”。
让爱车也能有固定的“家”。
这就是第二阶段。
像2000-2010年左右的房子，大多是这种设置。
弊端就是，不安全。
车来车往，孩子、老人走在小区里，根本不放心，得随时留心过往的车辆。
小区里也布满了减速带，还有噪声污染。
对于汽车而言，天天风吹日晒雨淋，也有很大损害。
于是，人们开始将手伸向地下。
第三阶段，地下停车出现了。
不过，那时的地下停车场只能算是“雏形”。
全是水泥地，防水、照明等方面也不如现在，一走进去黑洞洞，跟鬼屋似的。
再看现在，人车分流、全地下停车、电梯直通地库，已成标配。
若没做到，那就是不及格。
别说豪宅了，刚需盘都会被打上差评。
地库材料也不断升级，现在基本上都是环氧地坪、金刚砂。
也有在金刚砂之上又铺了一层环氧的。
耐磨、耐压、耐冲击，也易于清洁保养。
宾西路5号的行车道，则是在环氧地坪漆的基础上又增加一层耐磨聚氨酯罩面。
还有用石材的，崇德园的地下车库，用的就是花岗岩，成本很高。
南开府是在地库入口处铺了防滑石材。
地下车库的颜色也越来越鲜明。
一改以前昏暗、潮湿的旧印象，现在的地库都做的很大气明亮。
标线及指示牌一目了然，不同分区还以不同色彩涂刷。
视觉上更舒适，减少压抑感。
顶部不少还会做栅格吊顶，管线整齐，减少安全隐患，提升美观度。
采光、排水等技术也大升级。
金地阅千峯创新打造了光合地库概念，为地下引入自然采光天井，同时配合大功率换风系统。
从源头避免了传统地库潮湿、阴暗的环境。
中冶德贤华府的地库，引入了新技术。所有的地库做的都是防水，它却用了“疏”，可以收集地表的水用来灌溉，实现二次利用。
天津雅颂居的入库车道还用了融雪装置。
体北鲁能公馆在地下车库引入了一氧化碳监测系统。
当地库内一氧化碳浓度过高时，会自动启动地下停车场送换风机，将一氧化碳浓度降低到安全值以下。
旭辉铂悦公望则有“星空顶车库”。
在局部入口的上方、入户大堂门前的天花板等位置，设计了星空照明系统，一走进去宛如浩瀚星河，梦幻又酷炫。
地下大堂也越来越普遍。
像招商公园1872、中海左岸澜庭、天津雅颂居、中冶德贤华府、中海城市广场钻石湾等，地下都有精装大堂。
中海城市广场钻石湾的地下车库不仅是五星级酒店标准，还引入天津首个港式车马厅。
农垦含章雅著做了两个地下会所、双层地库。
还在地下入户大堂附近，设有采光天井，业主从车内到入户大堂这段路程，也能享受到自然光线。
还有的配置了司机休息室、会客厅、快递储藏室等功能空间。
把车库也变成了社交场所。
现在车位比1:1已是改善盘的最低标准。
比如金地阅千峯、奥园誉雍府的车位比做到了1:2。
极致的做到了1:3。
还有的规划了豪华车位、子母车位、无障碍车位等。
比如，宾西路5号的车位长度做到了6米，停SUV都没问题。
另外，地库也越来越“智能”。
车辆自动识别系统，已是基本配置。还有的小区融入人脸识别、自动呼梯等。
业主刚进入地下大堂，电梯就自动停靠等候。
智能充电桩也开始走进地库。
还有一些外地的极致案例，简直刷新认知。比如下面这些！
重庆龙湖尘林间的车库入口，借鉴了国际上知名私宅庄园的风格，低调又神秘。
Hageveld庄园，则在车库附近设置了一个巨大的装饰性水池，让车库与景观完美融合在一起。
融创国宾壹号院的精装车库有很温馨古典的迎宾气氛。顶上星光点点，有一种走在星光大道的仪式感。
上海融创外滩壹号院的坡道入口是极具仪式感的感应灯光，随着车子行驶的轨迹，前方的灯光会一一点亮。
保利天悦地下车库顶部，没有常见的管道交错，而是采取一体式完整封顶，内嵌阵列式光源。
融创国宾壹号院三层地下车库的顶部，没有常见的各种管道交错，而是全部装设封顶。
永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度达到3000目，呈现出珠宝般的光泽。
成都金融城豪宅润富国际花园还为一些车位配备单独储物间。
……
他山之石，攻己之玉。
地下车库，是最能体现开发商用心的地方。
有的项目地上的园林、大堂都做的特好，但一看地下车库，一塌糊涂。
这就是典型的要面子不要里子。
现在的地库，已不单是爱车遮风挡雨的地，也是业主的“脸面”之一，是驱车回家的必经之路。
更是项目产品力的重要体现。
不夸张说，一个楼盘品质好不好，看地库就知道了。
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