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近日，小编发现了一个“新盘”。
米兰阳光一号院，是个实景现房的联排别墅。
但是转念一想，不对啊，米兰阳光花园是个老社区了，交房都10年以上了。
这个已经入住的老盘，怎么突然又出来新房了呢？
为此，我们详细了解了一下。
米兰阳光一号院位于津南区咸水沽，临近海河故道公园和月牙河，与海教园一河之隔。
周边有沽上江南和富力又一城。
售楼员介绍，木兰阳光一号院就是原米兰阳光花园A区遗留的部分别墅产品。
均价18500元/平米，总价256万起，房屋买卖走新房手续。
送两年车位使用权，物业费3/平米/月。
目前没有重建售楼处，就在社区南门的物业处接待，可以直接去看实体楼。
据售楼员说，目前这批房已经卖了十几套，还剩35套。
从照片来看，栅栏上漆开始脱落，社区已经初步显出老态了。
米兰阳光一号院一共有9栋，为140-199平米的联排，均带小院，最大20多平米。
看下实体照片，内部纯毛坯，外部的小院院墙、楼梯已弄好。
米兰阳光一号院一共5个户型，来看看户型图。
140平米户型
148平米户型
162平米户型
170平米户型
199平米户型
米兰阳光花园之前就出售过别墅产品，早已是二手房。
从贝壳网站成交数据来看，最近的一套单价为12545元/平米。
对比二手房来说，米兰阳光一号院新房18500元/平米的价格，不算便宜。
客群也比较窄，也就是地缘改善才会考虑考虑。
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