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说起滨海的热点楼盘，万科滨海大都会肯定占一席。
项目位于中心商务区的天碱板块。
中心商务区，是滨海的当红“炸子鸡”。
而天碱板块，又是中心商务区生活氛围最浓的区域。
万科滨海大都会也“不负众望”，是滨海新房成交TOP10榜单上的常客。
项目共分三期开发。
其中，二期也叫万科·大都会1号，位置最好，位于滨海文化中心对面。
包括三个小区——观文轩、观政轩和观澜轩。
近日，观文轩交房了。
这“热点”楼盘的“热点”地块，到底交付的怎么样？
小编带大家实探！
小区共有6栋楼，2栋17层到顶的小高，4栋30层到顶的高层。
小高是2梯2户，高层有两栋是2梯3户，有两栋是2梯4户。
共计500多户，当初毛坯和带装修可选，大多数毛坯交房。
毛坯均价23300元/平米左右，带装修的均价25500元/平米左右。
小区围墙使用石材和金属院墙围合，并设有电子围栏和摄像头。
正门位于东侧，有一个半围合式的院墙。
走进去，迎面有一个喷泉造景；再往前走就是业主归家大堂，使用石材外立面。
车行入口位于归家大堂的右侧，人车分流设计，车库入口顶部还做了装饰。
归家大堂使用厚重的金属门，进入后，空间较宽敞，设置有接待台。
穿过大堂，首先映入眼帘的是中央景观轴。
有一块面积挺大的下沉式草坪，两侧和正前方布置有凉亭。
值得一提的是，小区的北侧还有一块大草坪和凉亭。
整个小区内，草坪、花草、灌木和成树分布其中，绿化不错。
除此，小区内还有几处水系造景。
还布置有多处凉亭和休息区。
小区内的地砖使用仿石砖，有些区域还做了花纹的设计。
楼体外立面、基座全部使用石材。
单元入户门是石材+金属的搭配，入户门金属材质，还设计了色彩与之搭配的壁灯。
楼栋口都设计了门禁，可刷卡可密码也可以人脸识别。
入户大堂，做了吊顶，墙面和地面通铺了灰色和米黄色的仿石砖，还有金属镶边。
电梯品牌为KONE，四周用金属包边，都可以直通地库。
电梯间和楼道地面铺仿石砖，墙面包了复合板、壁布或贴了仿石砖。
消火栓和灭火器都是内嵌式。
但是，楼梯间地面和墙面都没有铺瓷砖。
楼道的窗户是三玻两中空的，为断桥铝材质，并加了安全防护栏。
入户门用的是智能门锁，品牌是Philips。
到地下车库看一看。
地下也做了精装大堂，墙面和地面通铺仿石砖，并做了吊顶设计。
出了地库大堂，入户门旁设置有门禁，可刷卡可密码也可人脸识别。
做了栅格吊顶，整个地库灯光明亮，管线整齐。
小编去的时候，正赶上工作人员清洗车库，所以地面有水渍。
停车位区域用的是环氧地坪，行车道是金刚砂。
从车库出来，路过物业服务中心，其外立面的材质和色调与其他楼栋保持一致。
服务中心前面是儿童游戏区，地面是塑胶材质，包含滑梯等娱乐设施，整体面积不大。
在小区南侧有两个大门，目前处于封闭状态。
在小区的西侧还有一个车行出入口，目前未投入使用。
整体来看，观文轩的交付水平和它的价位相符。
符合其改善盘的定位，但有一些细节可以处理得更好。
处在同一地块的观澜轩和观政轩在售中。
观澜轩，在售1、2和3号楼，中间户109平，边户153平，均价23000元/平米左右；5和6号楼，210平均价28000元/平米左右，380平均价38500元/平米左右。
观政轩，在售1和2号楼，中间户88平，边户118平，均价23000元/平米左右；5号楼，160平均价28000元/平米左右。
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